Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Дарственная несовершеннолетнему ребенку
У меня есть 1/3 однокомнатной квартиры,могу ли я написать дарственную своему несовершеннолетнему ребенку на эту долю, не спрашивая согласия владельца остальных2/3 долей этой квартиры?
Здравствуйте!
Преимущественное право покупки сособственники имеют только при продаже доли. Подарить вы можете без их согласия. Согласно ст. 209 ГК РФ:
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Сделка дарения доли должна быть оформлена нотариально.
С Уважением, Надежда.
Здравствуйте, Анна.
, могу ли я написать дарственную своему несовершеннолетнему ребенку на эту долю, не спрашивая согласия владельца остальных2/3 долей этой квартиры?
Анна
можете. Поскольку уведомлять другого сособственника общедолевого имущества нужно только о продаже, так как у него есть преимущественное право покупки (но не получения в дар).
Сделка дарения доли должна быть оформлена нотариально. Кроме того, принять дар за ребенка, если ему менее 14 лет или дать согласие на принятие в дар, если ребенок старше 14 лет, должен другой родитель ребенка, так как вы и дарителем, и представителем одаряемого одновременно быть не можете.