Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

В какой суд подавать, если предметы спора находятся в разных районах Москвы?

Два родных брат наследством получили две квартиры в Москве. Получили равными долями, по 1/2 доли в каждой квартире. Одна квартира находится в Марьино, другая в Лианозово. Квартиры одна трёхкомнатная на первом этаже стандартная девятиэтажка, сдана в августе 1980 года, Марьино. Другая квартира двухкомнатная, 10 этаж 16 этажного дома, французский проект, сдана 1979 году, Лианозово.

Вопрос: Как сделать чтобы у каждого брата стало по одной полноценной квартире?

Если через суд, то где подавать? Один брат прописан в Марьино, другой в Перово.

Вадим.

31 января 2017, 19:30, Вадим, г. Москва

Татьяна Андреева

Юрист, г. Старая Русса

Эксперт

Здравствуйте, Вадим!

Можно решить вопрос без судебного разбирательства.

Когда оба наследника примут наследство по истечении положенного срока (полгода с даты смерти наследодателя), то после выдачи свидетельства о праве на наследство по закону нотариус по желанию наследников составит соглашение об определении долей в наследственном имуществе (ведь оба унаследовали в долях). Условия соглашения — один наследник становится собственником одной квартиры, другой наследник — собственником второй квартиры.

Соглашение отнесёте в МФЦ — на государственную регистрацию перехода права собственности на обе квартиры. В результате — у каждого целый объект в собственности.

Удачи!

31 января 2017, 19:34

Людмила Абаполова

Юрист, г. Орск

Эксперт

Уважаемый Вадим!

Как сделать чтобы у каждого брата стало по одной полноценной квартире?
Вадим

Братья вправе заключить соглашение о разделе наследства у нотариуса

ГК РФ Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками
1.
Наследственное имущество, которое находится в общей долевой
собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по
соглашению между ними.
К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.
2.
Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое
имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного
или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после
выдачи им свидетельства о праве на наследство.
Государственная
регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении
которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на
основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного
свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная
регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена
до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании
соглашения о разделе наследства.
3.
Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в
заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в
свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в
государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в
результате раздела наследства.

Если через суд
Вадим

Через суд ни один из братьев не вправе заставить другого произвести обмен доли в одной квартире на долю в другой или продать долю. Лучше договориться.

31 января 2017, 19:36

Похожие вопросы

Семейное право

Какое решение должен вынести суд?

Гр. Николаев- отец несовершеннолетнего ребенка, обратился в суд с иском о восстановлении в родительских правах. Ранее Николаев был лишен родительских прав в связи с уклонением от уплаты алиментов и ненадлежащем исполнением родительских обязанностей. Теперь Николаев утверждает, что он изменил свое поведение, регулярно выплачивает алименты и желает участвовать в воспитании ребенка. Однако мать ребенка Смирнова возражает против восстановления Николаева в родительских правах, ссылаясь на то, что ребенок привык к проживанию с ней и её новой семьей. Какие юридически значимые обстоятельства, связанные с изменением поведения Николаева и текущим положением ребенка, должны быть учтены судом при рассмотрении данного спора? (Привести нормы из СК РФ) Правомерны ли возражения Смирновой ? Какое решение должен вынести суд?

22 октября 2024, 19:31, вопрос №4297004, Владислава, г. Москва

1 ответ

700 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

Вопрос 1: Если Собственник 1 продаст Собственнику 2 долю (1/2) в квартире №7, а Собственник 2 продаст Собственнику

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, по вопросу налогообложения. Может быть кто-то уже с таким сталкивался. У двух собственников (двоюродные сестры) имелась в долевой собственности 2-комн. квартира в Москве. У каждого собственника по ½ доли квартиры. Оба собственника владеют своими долями более 10 лет. Дом, в котором находится 2-комн. квартира, попал в программу реновации. Собственник 1 и Собственник 2 докупили метры через Фонд Реновации, получили и оформили в собственность вместо старой 2-комн. квартиры две 1-комн. квартиры (квартиры №7 и №9) в одном подъезде нового дома. По правилам реновации Собственник 1 и Собственник 2 имеют по ½ доле в каждой из двух 1-комн. квартир. Квартира №7: площадь 40 кв.м., кадастровая стоимость 8 млн.руб. Квартира №9: площадь 39 кв.м., кадастровая стоимость 7,9 млн.руб. Собственник 1 и Собственник 2 хотят быть единственными собственниками каждый в своей 1-комн. квартире, т.к. фактически пользуются каждый отдельной квартирой. Договор дарения долей не рассматривается, т.к. Собственник 1 и Собственник 2 не близкие родственники. Вопрос 1: Если Собственник 1 продаст Собственнику 2 долю (1/2) в квартире №7, а Собственник 2 продаст Собственнику 1 долю (1/2) в квартире №9, то должны ли они будут уплачивать НДФЛ, учитывая, что была докупка квадратных метров? Вопрос 2: Если Собственник 1 и Собственник 2 заключат договор мены долей в равнозначных 1-комнатных квартирах №7 и №9, то какие будут налоговые последствия в части уплаты НДФЛ, учитывая, что у квартиры №7 и квартиры №9 разная кадастровая стоимость?

22 октября 2024, 17:14, вопрос №4296852, Наталья, г. Москва

9 ответов

Нотариат

Здравствуйте, скажите можно ли дарственную сделать без нотариуса, какие последствия потом если не заверить нотариально?

Здравствуйте, скажите можно ли дарственную сделать без нотариуса , какие последствия потом если не заверить нотариально?

22 октября 2024, 12:58, вопрос №4296495, Елена, г. Москва

2 ответа

Семейное право

И если доказывать через суд, то какие документы нужны в качестве доказательства?

Добрый день. У меня умер двоюродный брат, жены и детей у него нет. Я являюсь наследницей 3 очереди, мой отец, его дядя давно умер. В документах отца допущена ошибка, нотариус сказал, что нужно доказывать родство через суд. В свидетельстве о рождении моего отца стоит дата 16 мая 1937 года, при выдаче паспорта дату рождения сотрудники ЗАГСа указали в паспорте 18 мая 1937 года (перепутав с датой выдачи свидетельства о рождении). В свидетельстве о смерти дата рождения стоит как в паспорте 18 мая (так как выдавали на основании паспорта). Из живых родственников есть сестра отца. Можно ли доказать родство без суда? И если доказывать через суд, то какие документы нужны в качестве доказательства?

22 октября 2024, 08:32, вопрос №4296149, Юлия, г. Нижний Новгород

2 ответа

Семейное право

Как вообще происходит данная процедура с формированием единого заключения?

Подан иск в суд на определение порядка общения с ребенком. Бывшие супруги живут в разных районах Москвы. Произошла процедура осмотра органами опеки места жительства отца. Получили заключение об осмотре. Неизвестно как прошла процедура у матери. И если она прошла, кто и как направляет этот документ в суд или бывшему супругу? Как вообще происходит данная процедура с формированием единого заключения?

21 октября 2024, 22:50, вопрос №4295843, Анна, г. Москва

2 ответа