Добрый день. Родители продают квартиру в Якутии, она долевая, 1/3 принадлежит моему сыну (18 лет), он проживает и учится в Москве - выезд исключен. Нам нужно составить и отправить в Якутию доверенность на продажу квартиры (доли), какие документы нам необходимо предоставить нотариусу для оформления доверенности? Доверенное лицо находится по месту продажи квартиры.
Добрый день! Продажа квартиры по доверенности — это заключение договора купли-продажи от имени продавца представителем на основании соответствующего документа-основания, содержащего перечень полномочий. Таким образом, доверенность — это документ, наделяющий правом совершения правовых действий. На её основании можно: совершать сделки с третьими лицами, подписывать договоры и совершать иные действие, не противоречащие действующему законодательству. Вам и вашему сыну нужно приходить в нотариус с паспортами и паспортными данными доверенного лица.
Здравствуйте!
За доверенностью может обратиться только доверитель.
Письмо
Приложение
Принято 18 июля 2016 года
Федеральной нотариальной палатой
к Письму от 22 июля 2016 года № 2668/03-16-3
Рекомендация
Методические рекомендации по удостоверению доверенностей
1.2 Лицо, выдающее доверенность, обращается за ее нотариальным удостоверением в силу того, что обязательная нотариальная форма установлена законодательством Российской Федерации, либо по собственному желанию (ст. 53 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (далее — Основы)).
1.3.При совершении нотариального действия по удостоверению доверенности нотариус (лицо, замещающее временно отсутствующего нотариуса) должен соблюдать основные правила совершения нотариальных действий, предусмотренные гл. IX Основ:
-установить личность обратившегося за совершением нотариального действия на основании паспорта или других документов, исключающих любые сомнения относительно личности гражданина, его представителя или представителя юридического лица (ст. 42 Основ), а также иных лиц, подписывающих доверенность (рукоприкладчика, переводчика, сурдопереводчика, тифлосурдопереводчика);
-проверить дееспособность гражданина, правоспособность юридического лица, иных лиц, подписывающих доверенность (рукоприкладчика, переводчика, сурдопереводчика, тифлосурдопереводчика), а также, если за совершением нотариального действия обратился представитель лица, в интересах которого совершается нотариальное действие, его полномочия (ст. 43 Основ).
Для удостоверения доверенности нотариусу потребуется личная явка доверителя, то есть лица, от чьего имени выдается доверенность (Ваш сын), его паспорт в оригинале, полные паспортные данные представителя в любом виде (копия, записанные от руки и т. п.), желательно документ на квартиру, доля в праве собственности на которую ему принадлежит (или копия, или оригинал, для того, чтобы указать верно идентифицирующие квартиру данные, но можно и со слов). Сам представитель не требуется. Выдача доверенности — односторонняя сделка, поэтому требуется присутствие исключительно самого доверителя.
Жанна, здравствуйте.
Оформление сделки купли-продажи квартиры возможно по нотариальной доверенности. Для этого доверитель должен прийти к нотариусу по месту нахождения (к любому нотариусу) с паспортом и документом, подтверждающим право распоряжения долей в квартире. Кроме того, нужно будет указать паспортные данные поверенного.
Лучше, если доверенность будет конкретной: разрешаю продать такую-то долю в такой-то квартире по цене не ниже такой-то суммы.
Для оформления доверенности у нотариуса Вам необходимо взять паспорт и достаточно копии паспорта доверенного лица. Также необходимо иметь копии документов на объекты в отношении которых выдается доверенность (документы на: квартиру, машину, дачу и т.д.).
Доверенное лицо находится по месту продажи квартиры. Возможно ли предоставить копию?
Доверяему потребуется предоставить только подлинник.