Собственник участка умер, а наследник не может вступить в наследства без кадастрового паспорта

Здравствуйте, я бы хотела узнать у меня умерла сестра , я хотела вступить в наследство, но нотариус мне отказала в этом потому что нету факта о родстве ,больше родственников нету кто может претендовать, обратилась в суд , но суд отказал в рассмотрении заявления на в порядке особого производства и указал, что поскольку имеется спор о праве, то его необходимо разрешать в порядке искового производства, что в таким случае делать?.

После смерти бабушки остался дом в деревне, прошло 20 лет с момента ее смерти. За этот период никто не вступил в наследство, хотя было завещание на дочь, которая тоже умерла около 14 лет назад. Остались ее дети. В этот дом мы приезжаем каждый год летом, смотрим за состоянием, ремонтируем. Я внучка. Хочу узаконить наследство, так планирую ремонт с значительным вложением средств. Из документов есть только свидетельство на право собственности на землю, оформлено на бабушку от 1994г. И завещание на дочь от 1990г. на дом и постройки. Земля и дом находятся в Калужской области, я живу в другом городе. Никто из родственников заниматься вопросом собственности не хочет, никому не надо. Как это сделать? Есть еще нюанс, само поселение не жилое, отключено от электричества более 15 лет назад, из домов только один наш. Числится ли деревня как населенный пункт, не знаю.