Как продать ООО со многими видами деятельности другому лицу?

Добрый день! ООО - Застройщик ижс не оплачивает за выполненные услуги. Договор, акты в наличии и не оспариваются. 30.08.2024 года была отправлена досудебная претензия. Выплатили часть денег и всё на этом. Начались завтраки. На ООО есть земельные участки, которые они распродают, деньги не отдают. Остался 1 участок, превышающий сумму долга передо мной. НО (!) есть и другие кредиторы кому они денег должны, и возможно и скорее всего будет банкротство и несколько дел. Какую линию избрать: Вариант 1: дать срок 3 дня и если не расплатятся иск в Арбитраж + ходатайство об аресте имущеста. МИНУСОМ будет то, что они будут в курсе о моих планах и последний участок успеют продать максимально добросовестному покупателю, а мне потом оспаривать. Вариант 2: не говоря словами, подать Иск отправив копию Иска почтой России. Юр адрес в Уфе, а это 12-14 дней, могут не успеть продать участок, а тогда уже и Иск к Судье попадет и ограничительные меры могут успеть наложить. МИНУС - то что надо сразу платить госпошлину, а сейчас это уже приличная сумма. Вариант 3: Принудительное банкротство. Что понимают под этой процедурой? В законе о банкротстве я не нашел такой статьи. Слышал, позволяет сильно сократить время, не 1,5 года в судах а неск.месяцев. Прошу совета от практикующих юристов с подобным опытом, благодарю Вас! Про то что скорее всего будут оспорены все их сделки и попадут в конкурсную массу - понимаю. Меня сейчас интересует быстро успеть до общего вала. Или, правильно я понимаю, что если я успею наложить арест (что тоже не факт), даже если мне попадет этот участок то потом другие кредиторы его уже оспорят как неправомерное избирательное удовлетворение требований? И тогда лучше Вариант 1 - предупредить и может другим активом долг закроют?

Имеем 2,3 га в Московской области в черте населенного пункта, текущий ВРИ - объекты гаражного назначения 2.7.1. Необходимо отделить большую часть (80%) и изменить ВРИ на другой из списка основных, дабы уменьшить кадастровую стоимость. Какой вид из основных разрешенных приведёт к её уменьшению? Ниже весь список основных ВРИ. Что посоветуете и насколько уменьшится кадастровая от текущих 56 млн: - Малоэтажная многоквартирная жилая застройка 2.1.1 ; - Блокированная жилая застройка 2.3 ; - Среднеэтажная жилая застройка 2.5 ; - Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) 2.6 ; - Коммунальное обслуживание 3.1 ; - Предоставление коммунальных услуг 3.1.1 ; - Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг 3.1.2 ; - Социальное обслуживание 3.2 ; - Дома социального обслуживания 3.2.1 ; - Оказание социальной помощи населению 3.2.2 ; - Оказание услуг связи 3.2.3 ; - Общежития 3.2.4 ; - Бытовое обслуживание 3.3 ; - Амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.4.1 ; - Дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1 ; - Среднее и высшее профессиональное образование 3.5.2 ; - Объекты культурно-досуговой деятельности 3.6.1 ; - Общественное управление 3.8 ; - Государственное управление 3.8.1 ; - Представительская деятельность 3.8.2 ; - Деловое управление 4.1 ; - Общественное питание 4.6 ; - Обеспечение занятий спортом в помещениях 5.1.2 ; - Площадки для занятий спортом 5.1.3 ; - Оборудованные площадки для занятий спортом 5.1.4 ; - Недропользование 6.1 ; - Связь 6.8 ; - Автомобильный транспорт 7.2 ; - Размещение автомобильных дорог 7.2.1 ; - Обслуживание перевозок пассажиров 7.2.2 ; - Внеуличный транспорт 7.6 ; - Обеспечение внутреннего правопорядка 8.3 ; - Земельные участки (территории) общего пользования 12.0 ; - Улично-дорожная сеть 12.0.1 ; - Благоустройство территории 12.0.2 ; - Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе 14.0 .

Здравствуйте. Уставной капитал 10000 руб был внесён на счёт в банк при открытии ООО на ОСНО более 15 лет назад. Весь его "съели" комиссии банка. Но в бух.балансе уставной капитал отражали 10000. Хозяйственная деятельность несколько лет не велась, потом - только закупки материалов за счёт беспроцентного займа учредителя. Закупки отражались в Запасах. Сейчас начата хоз.деятельность. Как можно списать эти 10.000 ? Спасибо за помощь.

В БКИ висит долг у ООО ФЕНИКС, переданный банком ПАО восточный экспресс , судебный приказ отменен по истечении срока,у приставов долга тоже нет, кредит брался лет 10 назад, и вовремя не погасился, они его быстро продали и все. Хочу подчистить кредитную историю, а непонятное коллекторское агентство мешает, что делать в такой ситуации?