Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Реализация прав учредителя на долевую собственность
Здравствуйте.
Соучредитель разругался с двумя другими соучредителями ООО (всего 3 учредителя в равных долях). Офис ООО является собственностью учредителей (физ. лиц) также в равных долях. После конфлика миноритария в офис не пускают, договор аренды с ним не заключался.
Возможно ли миноритарию реализовать свои права на долевую невижимость (заставить платить аренду, заставить пускать в офис)?
, Дмитрий, г. Москва
Дмитрий Чернобавский
рейтинг 7.3
Эксперт
Здравствyйте!
направьте предложение об определении порядка пользования, а не договоритесь в суд
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Похожие вопросы
Здравствуйте у меня есть долевая собственность у меня 19/24 доли, у другой собственицы 5/24 доли в силу личной
Здравствуйте у меня есть долевая собственность у меня 19/24 доли ,у другой собственицы 5/24 доли в силу личной неприязни 8 лет не можем договорится ни она не выкупает долю ни мне свою не продает ,ни вместе не продает ,но продавать хочет .отрезан газ ,вода ,имеются долги ,межевание делаем через суд так как отказалась ,сейчас будем взыскивать за коммуналку ,у нас это единственное жилье хотим продать и купить другое свое у нее есть трёх комнатный котедж ,по отдельности у нас никто не покупает либо берут за бесценок ,дом в аварийном состоянии подскажите возможно ли выделить реальный раздел и продать ?и вообще что можно сделать в этой ситуации потомучто по квартирам жить надоело уже .
Мальчик совершеннолетний, согласен продать нам свою долю, как это оформить?
Здравствуйте, есть земельный участок, выданный многодетной семье, в собственность ещё не оформлен, есть постановление. В долевой собственности вписан сын бывшего супруга, так как на момент выдачи участка находился на нашем иждивении.
Мальчик совершеннолетний, согласен продать нам свою долю, как это оформить?
В данный момент бывший супруг претендует на долю в ООО, даже в части управления (т.е. Планирует вход в состав учредителе)
Добрый день! У нас с бывшим супругом оформлен развод. В браке я открыла ООО, в котором учредитель и генеральный директор в единственном числе. Бизнес вела всегда сама, без помощи бывшего супруга. В данный момент бывший супруг претендует на долю в ООО, даже в части управления (т.е. планирует вход в состав учредителе). Могу ли я в данный момент внести изменения в Устав, где прописать, что вход участника осуществляется только с одобрения общего собрания (т.е. меня)
Можно ли простить займ учредителю?
Здравствуйте!
Можно ли простить займ учредителю? Какие необходимы документы ? НДФЛ надо платить учредителю при прошении долга, если у него право вычета на покупку квартиры?
Заранее спасибо.
Здравствуйте.
Спасибо за ответ, но к сожалению, ответ для меня мало информативен, а именно:
Договориться о порядке пользования - договариваются до конфликта, после конфликта договориться нереально, т. к. любой конфликт есть следствие недоговорённости сторон.
Статья 247 говорит о моих правах, а у меня был вопрос "что делать?". Понятно, что конфликты решаются в судебном порядке, именно для этого суды и придуманы. Но, каков регламент действий? С чем приходить в суд кроме свидетельства о собственности? Какова практика судебных решений? Насколько долгим может быть процесс и какова практика исполнения судебного решения?
Например, миноритарий хочет иметь доступ к офису в любое время дня и ночи. Остальные учредители хотят, чтобы миноритарий имел доступ раз в году и под их присмотром (боятся утечек коммерческой информации). У кого какие шансы?
P. S. Я готов заплатить за информацию. Но, сначала я должен узнать компетенцию юриста. Просто так кидать деньги на сайт - для меня это деньги на ветер.
для суда и нужно направить предложение о заключении соглашения о порядке пользования имуществом с приложенным проектом соглашения, чтобы суд видел, что мирно вопрос не урегулирован. после отказа, игнорирования или не возможности договориться суд и будет решать данный вопрос.
возможно Вам следует рассмотреть вопрос о возможности выдела доли в натуре, если позволяет техническая возможность, например отдельный вход и т.п. это устанавливается экспертизой.
но изначально необходимо направить проект соглашения с предложением, а далее только суд.