Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как поделить доли на земельный участок умершего, если оба наследника хотят одну и ту же территорию?
муж умер в 2014 году в наслество отошла 1\2 доля на дом и земельный участок документы оформлены в собственность дом и земля провели межевание но хотим оба одну и туже часть у меня на этом участке построены в браке с мужем дом баня разработан огород как правильно поделить с его первой женой части
, наталья, г. Иркутск
Сергей Берестов
рейтинг 10
Эксперт
Здравствуйте!
Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ,
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
То есть сначала Вы в письменной форме предлагаете второму собственнику произвести раздел в определенном варианте.
Если второй собственник отказывается, то обращайтесь в суд с иском о разделе общего имущества и в суде доказывайте, почему, по каким причинам (например, сложившийся порядок пользования) раздел необходимо произвести именно по предлагаемому Вами варианту.