Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нарушение соседями права межевания без свидетелей
Новые соседи присвоили часть нашей земли и сделали межевание без свидетелей. Эта часть земли по кадастровому паспорту является частью нашего участка и есть на плане участка, но межевание мы не делали. Эта часть земли является единственным выходом(тропинкой) на главную улицу деревни из нашего участка. Теперь соседи перекрывают нам выход. К нашему участку нет доступа скорой, пожарной, доставщикам газовых баллонов, на автобусную остановку мы тоже не можем попасть. Является ли законным их межевание если они его сделали без согласования, присвоив в свою пользу огороженный участок земли? Изначально эта тропинка была в наших документах и мы ей пользовались много лет. Могут ли соседи на законном основании перекрыть нам единственный выход в деревню? Спасибо.
Здравствуйте. Если тропинка это часть Вашего земельного участка, то в любом случае, это незаконно. Вам придется подавать в суд иск об установлении границ земельного участка.
Странно, что его вообще поставили на учет, если нет прохода.
Утвержден
Президиумом Верховного Суда
Российской Федерации
30 ноября 2016 года
ОБЗОР
СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ПО ДЕЛАМ, СВЯЗАННЫМ С ОСПАРИВАНИЕМ ОТКАЗА
В ОСУЩЕСТВЛЕНИИ КАДАСТРОВОГО УЧЕТА
Статьей 26 Закона о регистрации предусматривается исчерпывающий перечень оснований для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав.
Статья 27 названного выше закона предусматривает, что в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Установленные Законом о регистрации основания для приостановления осуществления государственного кадастрового учета сходны с основаниями, которые закреплены в статьях 26 и 27 Закона о кадастре.
Законы для приостановления и отказа в осуществлении кадастрового учета применительно к земельным участкам называют такие основания, как:
— отсутствие доступа (прохода или проезда от земельных участков общего пользования) к образуемому или изменяемому земельному участку, в том числе путем установления сервитута (пункт 26 части 1 статьи 26 Закона о регистрации и часть 2.1 Закона о кадастре);