У меня приватизированная квартира в пятиэтажном доме. ЖКХ заставили установить счетчики на горячую и холодную воду, угрожая резко повысить тарифы тем, у кого нет счетчиков. Теперь плачу по счетчику и еще за общедомовые нужды как холодной, так и горячей воды отдельно от счетчиков, хотя совершенно не понимаю откуда берется этот дополнительный расход воды.
Здравствтуйте!
За общедомовые нужды по расходу воды вы в любом случе обязаны платить. Если вас интересует правомерность начисления за данную статью в квитанциях то вы имеете право запросить в своей управляющей компании сведения о показаниях общедомовых счетчиков и порядок расчета на вашу квартиру.
Отказать вам не имеют право в предоставлении такой информации
С уважением Александр
Вы обязаны платить расходы на общедомовые нужды на основании того, что вы наряду с собственниками жилых помещений владеете общим имуществом многоквартирного дома. Руководствуясь ст. 39 ЖК РФ.
1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в
многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком
доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в
таком доме указанного собственника.А доля в праве общей собственности определяется площадью принадлежащих вам помещений согласно ст. 37 ЖК РФ.
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в
многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Статья 289 ГК РФ Квартира как объект права собственности
Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
Статья 290 ГК РФ Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме
1.Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей
долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома,
механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование
за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
2. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве
собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные
действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.
Согласно п.40 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям
помещений в многоквартирных домах и жилых домов»Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные
услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и
плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования
общего имущества в многоквартирном доме (далее — коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
Так что не платить за ОДН не получится. Другой момент, если вы не согласны с расчетом стоимости услуг за холодную и горячую воду в рамках ОДН, вы можете обратиться с жалобой в Жилищную инспекцию с требованием проверить расчет платы, которую вам предоставляют. В случае выявления нарушений будет произведен перерасчет и вашу управляющую кампанию могут привлечь к административной ответственности.
С уважением,
