Обжалование суда первой инстанции об отказе в установлении пра собственности, факта приобр. Давности на дом

Здравствуйте, Светлана.

Чтобы Вам что-то посоветовать надо видеть решение суда.

Вы можете копию к вопросу прикрепить? Персональные данные можете скрыть.

С уважением! Г.А. Кураев

из налоговой пришло письмо о том что Истец платил налоги на данный дом и дом значиться за ним. суд отказал в удовлетворении иска. На что можно сослаться при обжаловании…
Светлана

Светлана, для того, чтобы выяснить на что сослаться при обжаловании, необходимо знакомиться с выводами суда первой инстанции, получать от Вас какие-то пояснения и готовить апелляционную жалобу. По вопросу конкретно ответить не представляется возможным.

Уважаемая Светлана! Здравствуйте! По уму надо видеть сам иск плюс решение суда.

Но вот если

подали в суд о признании права собственности на жилой дом приобретенный 08 апреля 1994 года по расписке у лица не являющегося собственником.

Если по земле тоже ничего, то апелляционная жалоба просто бессмысленна (если иск о признании права собственности по расписке от Не собственника дома).

Добрый день!

На что можно сослаться при обжаловании.
Светлана

Бывает такое, интересно посмотреть решение, если можно, но на первый взгляд считаю, что оно необоснованное — регистрация есть, расписка есть, плюс показания свидетелей, возможно показания были не убедительны, факт записи истца в качестве собственника в техническом паспорте БТИ не может служить доказательством, так как сотрудники БТИ часто пишут собственником потенциального владельца, обратить внимание суда апелляционной инстанции следует на следующие моменты:

Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10,
Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав: При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо,
получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не
скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не
прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение
не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
16. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в
силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество,
принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное
имущество.

Здравствуйте!

В данном случае надо видеть и решение суда и Ваше исковое заявление (что просили и чем обосновали) для полноценного ответа.

Здравствуйте, Светлана.

суд отказал в удовлетворении иска. На что можно сослаться при обжаловании…
Светлана

И правильно сделал, что отказал. У Вас нет правовых оснований для удовлетворения иска по ст. 234 ГК РФ.

ст. 234 ГК РФ

1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств.

А вы сами в исковом заявлении ссылаетесь на договор купли-продажи

Далее.

В соот. с вышеуказанным Постановлением Пленума

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

Вы опять же, сами, в исковом заявлении, указываете на факт отсутствия у продавца правоустанавливающих документов. Следовательно, вы знали об отсутствии оснований возникновения права собственности. Поэтому ваше давностное владение имуществом не может являться добросоветстным.

Считаю, что вы изначально избрали ненадлежащий способ защиты вашего права.

Вы второй раз совершаете серьезную ошибку по действиям связанных с этой недвижимостью.

Первый раз -когда купили это объект недвижимости у лица, которое не имело право его отчуждать.

Второй раз — сейчас, обратившись в суд с таким иском.

Сразу видно, что исковое заявление составлено или вами, или «юристом», который понятия не имеет, что такое приобретательная давность. Дело очень сложное, но Вы по-моему, не понимаете этого.

Не вижу никакого смысла обжаловать Решение суда. Можно, конечно, его почитать. Но мне достаточно ознакомиться с вашим иском. Решение суда вполне предсказуемо.

Рекомендую обратиться к юристу, который компетентен в подобных вопросах.

Иначе, Вы рискуете исчерпать все способы защиты права и не получить в итоге ожидаемого результата