Проверка права совместной собственности в органах регистрации

Добрый день!

Я собираюсь купить квартиру.

Продавец получил право собственности на нее в 2001 году. Сейчас продавец в браке не состоит.

Надо ли мне САМОСТОЯТЕЛЬНО заниматься выяснением вопроса - состояла ли продавец в браке на момент регистрации права собственности?

Или этот вопрос обязаны выяснить в органе регистрации при подаче пакета документов? и затребовать от нее согласие мужа (если он был на тот момент)?

06 февраля 2017, 16:33, Сергей, г. Санкт-Петербург

регистрация права собственности

Азизбек Юсупов

Юрист, г. Москва

Здравствуйте. Пусть продавец проедоставит выписку из реестра, там будет указана вся история.

Кроме основного пакета документов, для правильного оформления купли-продажи требуется еще несколько документов:

Согласие второго супруга на распоряжение имуществом. Если собственник говорит, что он не состоит в браке, можно посмотреть его паспорт или обратиться с этим вопросом в паспортный стол.
Согласие органа опеки и попечительства на совершение сделки по продажи квартиры, если собственником квартиры является ребенок.
Если квартиры была получена по наследству, стоит убедиться в том, что других наследников не имеется, а если они и есть, то уже заявили об отказе от наследства. Всю эту информацию можно получить у нотариуса в виде выписки из нотариальной книги.

sovetnik.consultant.ru/kuplya_prodazha_kvartiry/kak_proverit_kvartiru_pered_pokupkoj_nyuansy_sdelki_dokumenty/#2

06 февраля 2017, 16:35

Сергей

Клиент, г. Санкт-Петербург

Все что вы сообщили я знаю. Есть причины - не выяснять этот вопрос САМОСТОЯТЕЛЬНО, но хотелось бы понимать - органы регистрации - есть ли у них ОБЯЗАННОСТЬ этот вопрос выяснить при принятии документов?

Уточню. Вопрос был - обязаны ли органы регистрации выяснить этот факт - состоял ли в браке владелец на момент регистрации права собственности (это все-таки 2001 год, сейчас паспорт новый и там отметки о браке нет).

06 февраля 2017, 16:44

Азизбек Юсупов

Юрист, г. Москва

Они не обязаны. Чистоту квартиры проверяете вы сами

07 февраля 2017, 23:41

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

Как приватизировать квартиру в совместную собственность

как приватизировать квартиру в совместную собственность

31 мая, 09:46, вопрос №4970048, Виталий Юрьевич, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Пришел штраф за вождение в нетрезвом виде, суда не было и при проверке прав действительны и сведения о лишение не зафикс

Пришел штраф за вождение в нетрезвом виде, суда не было и при проверке прав действительны и сведения о лишение не зафиксированы. Что делать?

29 мая, 11:44, вопрос №4968422, Алексей, г. Саратов

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Имеется квартира в общей совместной собственности. Квартира куплена с участием мат. капитала Прописаны моя жена и сын 6

Имеется квартира в общей совместной собственности. Квартира куплена с участием мат. капитала Прописаны моя жена и сын 6 лет. Сами находимся заграницей, получаем ПМЖ. Можем оформить нотариально договор о долгосрочной аренде. Какие документы нужны жене чтобы выписать ребенка, получить разрешение опеки продавать квартиру? От меня согласия какие-то? Она сможет приехать для оформления всех бумаг, я — нет.

28 мая, 15:55, вопрос №4966859, Алексей, г. Старая Русса

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Земельный участок в собственности с 2000 года, оформлен на 1 из супругов, фактически был в совместной собственности супр

Земельный участок в собственности с 2000 года, оформлен на 1 из супругов, фактически был в совместной собственности супругов. В 2010 году второй супруг умер. Наследственное дело не открывалось. Имеется двое взрослых детей. В 2020 году на участке построен жилой дом, право собственности зарегистрировано на оставшегося супруга. Сейчас есть необходимость продать дом. Надо приводить документы в порядок: оформлять наследство на 1/2 земельного участка умершего супруга - по 1/6 на каждого из детей и второго супруга. Надо ли будет также выделять доли в доме?

27 мая, 19:21, вопрос №4965128, Ирина, г. Пермь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.