Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа доли дома, земля под которым не приватизирована
Я являюсь собственником 1/2 доли жилого дома (досталось по наследству). Но не могу оформить в собственность землю.
В свидетельстве о праве собственности на землю (на покойного) допущены ошибки в шапке (как в формулировке, так и грамматические). Пожизненно наследуемое пользование
а. вместо "наследоваемое" (нет такого слова), должно быть "наследуемое"
б. вместо "пользование" должно быть "владение", потому что иначе такого права не существует.
нотариус ввиду этого отказывает в выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство на землю.
вид разрешенного использования: для с/хоз. производства.
Каким образом можно оформить землю в собственность? Или возможно ли продать долю дома без оформления земли?
Здравствуйте Екатерина, да можете оформить — необходимо обратиться в
суд по месту нахождения земельного участка с иском о признании права
собственности на земельный участок одновременно с требованием о
признании права на наследство по закону. Обязательно получите у
нотариуса отказ в выдаче свидетельства по тем основаниям, которые Вы
указываете в вопросе. Без оформления земли будет проблематично продать
долю в доме, росреестр скорее всего откажет в регистрации перехода
права собственности, поскольку будет нарушен принцип единства земельного
участка и постройки на нем.
Но! по земельному кодексу РФ Вы вправе оформить землю по тому основанию, что на земельном участке у Вас находится дом и 1/2 в праве на дом.