Как оформить договор дарения квартиры без участия нотариуса, если дарителю 82 года?

Для подачи документов на регистрацию права собственности на основании договора дарения необходимо присутствие сторон договора с паспортами, правоустанавливающего документа на квартиру. Каких-либо справок о психическом состоянии дарителя не требуется. Заверение договора, составленного в простой письменной форме не требуется, если квартира принадлежит одному лицу, то есть, не находится в долевой собственности.

Здравствуйте!

Законодательство не предъявляет требований к нотариальному удостоверению договоров дарения. Также в списке необходимых документов нет требований и к предъявлению справки о психическом состоянии.

Между тем, обратите внимание, что нотариальное удостоверение в последующем исключает возможность оспаривания подлинности подписей, свободы выражения сторонами дарения своей воли, действительности намерений сторон.

Добрый день!

1) Если один собственник, то нотариус не требуется, но с учетом возраста дарителя рекомендуется.

2) Во — первых, необходимо удостовериться, что даритель дееспособен. Крайне желательно посещение профильного врача перед сделкой. Иначе есть риск оспаривания сделки по ст. 177 ГК РФ.

Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими
1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 7 мая 2013 г. N 100-ФЗ в пункт 2 статьи 177 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу со 2 марта 2015 г.
См. текст пункта в предыдущей редакции
2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.
Сделка, совершенная гражданином, впоследствии ограниченным в дееспособности вследствие психического расстройства, может быть признана судом недействительной по иску его попечителя, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими и другая сторона сделки знала или должна была знать об этом.
3. Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.

1) нотариус не требуется при простой форме!

1) справка не требуется, вы куда ее нести собрались?))