8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какие документы нужно подготовить для продажи квартиры, где доля собственности несовершеннолетнего?

Здравствуйте!Мы продаём квартиру в которой 1/2 доля несовершеннолетней дочери.мы уже разрешение на продажу получили.есть договор купли продажи на основании которого мы владеем квартирой и свидетельства о праве на собственность.Какие документы нам еще нужно подготовить к сделке.покупатель намечается.и это не ипотека.Когда нам выписываться из квартиры?у нас долг по квартире 40000 и покупатель об этом знает.

, Наталья, г. Красноярск
Сергей Берестов
Сергей Берестов
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 9.8
Эксперт

Здравствуйте!

Для проведения сделки Вам в данном случае необходим непосредственно договор купли-продажи в количестве экземпляров, равном количеству продавцов (если квартира в долевой собственности) и покупателей один экземпляр для Росреестра.

Также требуется разрешение органа опеки на продажу, которое Вы уже получили (ст. 20, 21 Федерального закона «Об опеке и попечительстве»).

Кроме того, необходимо уплатить госпошлину за гос. регистрацию перехода права собственности.

Что касается долга по квартплате, то Вы можете обговорить это с покупателем, как Вам угодно. Это касается и момента Вашего выселения из квартиры (хоть до, хоть после регистрации перехода права собственности, как договоритесь с покупателем).

1
0
1
0
Наталья
Наталья
Клиент, г. Красноярск

Спасибо!а тех паспорт и кадастровый паспорт не нужен?

а тех паспорт и кадастровый паспорт не нужен?
Наталья

Для регистрации перехода права собственности ни технический, ни кадастровый паспорта не требуются. Однако, возможно, их потребует предоставить нотариус.

0
0
0
0
Эдуард Шалин
Эдуард Шалин
Юрист, г. Нижний Новгород

Данная сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению, поскольку среди собственников имеется несовершеннолетний ребенок, и квартира находится в общей долевой собственности. Для оформлении сделки вам кроме договора купли-продажи, свидетельств и разрешения органов опеки и попечительства необходимо предоставить выписку из домовой книги.Необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга на отчуждение другой доли, если конечно, она приобреталась в браке. Выписку из ЕГРН закажет сам нотариус. Выписываться будете в другое жилое помещение. Ведь органы опеки разрешили продажу с одновременным приобретением другого жилья?

0
0
0
0
Наталья
Наталья
Клиент, г. Красноярск

да конечно!Всё это у нас есть.кроме выписки из домовой.спасибо

Похожие вопросы
Хищения
Когда одного из соучастников отпустили в статусе свидетеля, он нам сообщил в какое отделение нужно ехать
Задержаны двое людей по 159ч3 , у которых была возможность украсть деньги из государственного бюджета, сумма составила 40 миллионов рублей, также задержаны соучастники,которых отпустили в статусе свидетелей Мы боимся за отца,который находится в статусе свидетеля, также хочу отметить, что когда к нам начали стучаться в дверь в 6 утра , посмотрев в глазок , мы увидели обычных трех мужчин,одетых в совершенно обычную повседневную одежду,они никак не представлялись и естественно открывать дверь незнакомым нам людям в шесть утра нам не хотелось , через какое то время они снова начали стучать в дверь,звонились Через некоторое время нам просто снесли замок, в квартиру забежал спецназ SWAT , их было либо 2 либо 3 человека, 4 оперативника и 3 или 4 понятых , как позже выяснилось , эти понятые были предупреждены еще за сутки (мы слышали это из их разговора между собой), на просьбу представиться , показать удостоверение,сказать в чем дело,по какой причине задержан наш папа и показать документы,что это все зафиксировано - полиция нам не отвечала и игнорировала нас. Как только они зашли начали орать на нас и сказали чтобы мы сдали все телефоны и чтобы они были разблокированы, просматривали каждый телефон. В отделении полиции ему не дали разрешение на один звонок. На вопрос в какое отделение его увозят нам сказали «это не ваше дело, в какое отвезем в таком и будет» мы целый день ездили по отделениям Санкт- Петербурга , звонили в дежурные части, звонили в 02, в УМВД, также никакого ответа услышано не было. Когда одного из соучастников отпустили в статусе свидетеля,он нам сообщил в какое отделение нужно ехать. Приехав туда,сказали что таких нет Как оказалось позже его отпустили и пока мы ездили до отделения он вернулся домой. Его телефон сотрудники полиции оставили в отделении Мы боимся , что на него просто могут что нибудь повесить сверху и его посадят
, вопрос №4856404, Виктория, г. Санкт-Петербург
Недвижимость
Какие документы нужны для продажи и можно ли в этом случае обойтись без участия нотариуса?
Здравствуйте! Собираюсь продать свою долю в квартире второму собственнику. Какие документы нужны для продажи и можно ли в этом случае обойтись без участия нотариуса?
, вопрос №4856426, Мария, г. Москва
Наследство
И могу ли я обратиться в суд по прописке, а не там, где находится наследование жилплощади?
Добрый день. Не успела по срокам вступить в наследование. Сейчас нужно подать документы в суд. Какие документы нужно собрать? И могу ли я обратиться в суд по прописке, а не там, где находится наследование жилплощади?
, вопрос №4855952, Виктория, снт. Волга
Наследство
Прошло пол года со смерти отца, сестра стала требовать продажи квартиры, с целью забрать свою 1/3 долю от квартиры
Здравствуйте, подскажите, ситуация такая: у нас приватизирована 2-х комнатная квартира на 3-х: я, папа и сестра. Отец умер- в его долю в наследство вступаю я. Прошло пол года со смерти отца, сестра стала требовать продажи квартиры, с целью забрать свою 1/3 долю от квартиры. Если сейчас мы продадим квартиру- я должна буду платить налог ( слышала, что если не прошло 3 года со смерти наследодателя, есть надо 13% в некоторых случаях) или нет?И если да, то с какой доли? Прописаны были в квартире мы все, я с отцом все время проживали в этой квартире.
, вопрос №4855939, Анна, г. Москва
Семейное право
В техническом паспорте на квартиру находящуюся в собственности трех человек, двое умерли, по завещанию квартира переходит другому родственнику, имею ли я долю в этой квартире?
В техническом паспорте на квартиру находящуюся в собственности трех человек, двое умерли, по завещанию квартира переходит другому родственнику, имею ли я долю в этой квартире?
, вопрос №4855754, Ольга, г. Краснодар
Дата обновления страницы 09.02.2017