Изменение планировки, увеличение площади застройщиком по ДДУ

Ситуация следующая:

1. С застройщиком заключили договор ДДУ. В договоре есть чертеж где указана планировка квартиры (четкие границы и размеры помещений).

2. В тех паспорте на квартиру, который выдал БТИ, планировка квартиры изменилась и площадь увеличилась (засчет того, что застройщик вынес входную дверь в общий коридор). Поэтому застройщик просит внести дополнительную долю участия.

3. О данном несоответствии я узнал только при осмотре квартиры.

4. Дополнительных соглашений с застройщиком не заключалось.

5. Акт приема-передачи квартиры не подписывал.

6. При осмотре квартиры были обнаружены недостатки (стяжка в трещинах+недошлифована, швы на потолке не заделаны, окна плохо уплотнены и еще ряд мелких замечаний).Недостатки были указаны в акте осмотра квартиры, который был передан в управляющую компанию.

Подскажите, пожалуйста:

1. Какие действия я могу сейчас предпринять, чтобы не вносить дополнительную долю участия.

2. Можно ли составить претензию застройщику где указать, что поскольку я узнал о перепланировке квартиры по факту, а так же, что были обнаружены вышеуказанные недостатки, то доплату я вносить не буду, а в качестве компромиса - готов взять устранение недостатков на себя.

Заранее спасибо!