Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли суд признать сделку купли-продажи недействительной, если объект является местом общего пользования?
Здравствуйте!
В 2007 году я приобрел помещение в нежилом здании, общей площадью 200 кв.м. В эту площадь входила лестница 25 кв.м. В здании имелись еще собственники других помещений, которые ходили по этой лестнице с 2007 года. В 2015 году я продал эти 200 кв.м. В 2016 году один из собственников других помещений обратился в суд с иском об истребовании общего имущества из незаконного чужого владения (имеется в виду лестница 25 кв.м.) покупателя. Все сделки прошли регистрацию. Может ли суд истребовать долю лестницы, ссылаясь на то, что лестница является местом общего пользования? Может ли суд признать сделку купли-продажи недействительной в связи с таким истребованием?
Сделки прошли регистрацию. Следовательно, сомнений в законности их не возникало. Признать договор купли-продажи недействительным оснований нет. Кроме того, кто сказал, что лестница не может иметь собственника? Просто собственник её предоставляет лестницу в пользование собственникам других помещений (т. н. сервитут). Такова должна быть Ваша позиция. Воспользуйтесь услугами юриста для представления своих интересов в суде.