Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерно ли начисление ОДН в фиксированном размере, при наличии приборов учета?
Вчера наша УК повесила объявление,что (дословно):" В связи с федеральным законом №176 от 290615 в статью содержание и ремонт жилья будет вноситься фиксированная !!! плата за ОДН (на электроэнергию,холодное и горячее водоснабжение и водоотведение.Начисления будут производиться исходя из квадратных метров жилой площади в соответствии с постановлением №354".Форма расчета : Рпл.ж.п.=Nnot * Sou * Sж.п./Sобщ. * Тр.пл.ж.п. У меня два вопроса 1. Что значит "фиксированная плата",если в доме есть общедомовые приборы учета ? 2.Почему указана плата за электроэнергию ОДН 3.24руб/кВт. хотя сейчас мы платим по 2.70 руб/кВт.? С уважением .Анастасия.Владивосток
Здравствуйте, Анастасия!
Действительно, в соответствии с частью 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Федеральный закон N 176-ФЗ) положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года.
В соответствии с частью 10 статьи 12 Федерального закона N 176-ФЗ при первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года. Для первоначального включения расходов, указанных в части 9 статьи 12 Федерального закона N 176-ФЗ, в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией, в том числе по договору управления, заключенному с товариществом, кооперативом, расходы на оплату коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, включаются в расчет цены договора управления в порядке, установленном договором управления, в том числе путем формирования стоимости работ, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, с соблюдением правил определения (ограничения) размера таких расходов, исходящих из положений части 9.2 статьи 156 ЖК РФ и пункта 29 Правил N 491 в редакции Постановления N 1498.
Что касается тарифа на электрическую энергию, то он должен быть в том же размере, который предъявляется Вам при использовании электроэнергии в квартирах.
С Уважением, Олег Рябинин.