К каким правовым актам оппелировать и как защитить право собственности

Question

Здравствуйте. Вопрос о земле сельхозназначения заключается в следующем: Мне принадлежит 6 из 21 земельные доли, находящиеся без выделения в общей долевой собственности на одном земельном уастке. Я фермер и использую этот участок для производства сельхозпродукции в течении 8 лет. Письменного договора аренды с другими участниками долевой собственности у меня нет, только устный. По этому участку проложен подземный нефтепровод и его намерены в этом году вынимать. Компания, которая является собственником трубы продала коммерческой организации (или ч. л. не знаю точно) саму трубу,которая пролегает по нашему участку.Эта организация предлагает компенсацию за демонтаж но, уж совсем не много. По этому, могу ли я запретить демонтаж трубы (например оставить её для себя) т.к. мне известно, что в обязательном порядке землю я должен предоставлять только для государственных нужд. И ещё, на какие правовые доку- менты мне можно опираться в данной ситуации.

Эдуард Шалин · Answer

Здравствуйте, Александр! В статье 273 ГК РФ есть такое понятие как сервитут: 1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. 2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. 3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. 5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование учас тко м.6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка. Собственник нефтепровода вправе требовать установления сервитута, в том числе и в судебном порядке.