Согласие супруга на дарение дачного участка

Question

Нужно ли согласие мужа заверенное нотариально при дарения участка по простой форме близкому родственник?

Марина Санникова · Answer

Добрый день! Да, согласие необходимо. ст. 35 Семейного кодекса 3.Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Олег Рябинин · Answer

Здравствуйте, Галина! Да, нужно. В соответствии с п.3 ст. 35 СК РФ: 3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом , права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Договор дарения является односторонней сделкой по распоряжению имуществом. То, что участок дарится близкому родственнику, значения не имеет. С Уважением, Олег Рябинин.

Роман Орлов · Answer

В тех случаях, когда супруги являются участниками совместной собственности, они, согласно ст. 253 ГК РФ и ст. 35 СК РФ, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение таким имуществом осуществляется супругами по взаимному согласию. В случае распоряжения общим имуществом одним из супругов законодатель устанавливает презумпцию согласия второго супруга. При отсутствии согласия второй супруг вправе требовать признания судом недействительности сделки по распоряжению общим имуществом лишь в случае, если другая сторона сделки знала либо должна была знать о таком отказе. Статья 35 СК РФ нотариальное удостоверение согласия второго супруга в случаях: — отчуждения другим супругом находящейся в совместной собственности недвижимости; — совершения сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) государственной регистрации. При отсутствии надлежаще оформленного согласия супруг в течение года вправе требовать признания сделки недействительной. Таким образом, если это Ваше совместное имущество, то его согласие необходимо, да еще и нотариально удостоверенное

Марина Казарина · Answer

Добрый день. При подписании договора купли-продажи в простой письменной форме — у близкого родственника не возникнет права на этот объект. Чтобы это право возникло, необходимо пройти государственную регистрацию этого договора (росреестр), а в росреестре обязательно наличие нотариального согласия супруга (это в том случае если объект был приобретен до регистрации брака).