Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нюансы по разделу имущества в брачном договоре
Добрый день. Обычная ситуация - муж, жена, старшая дочь 18 лет, младший сын 7 лет. Составляем брачный договор на случай возможного развода. Договорились что делимся так: жене и детям трешка, Солярис, участок земли. Мужу однушка, Тигуан, гараж. По цене примерно пополам. Прошу уточнить нюанс - собственник трешки муж, 100 %, собственник однушки муж 1/20, жена 1/20, дети по 9/20. Развод естественно по суду. Что нужно уточнить в брачном договоре в этом случае, или никаких проблем, кто собственник сейчас неважно. И еще - можно что-либо продать после заключения договора не "своё" по согласию обоих?
Добрый день. Брачный договор может быть составлен только в отношении имущества супругов. А у вас там дети собственниками есть. Так что однушку вы неверно поделили. Можете только супружеские доли делить.
Уважаемый Антон!
Лучше заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов. Удостоверить его нужно у нотариуса или в суде (как мировое соглашение).
Статья 38 Семейного кодекса РФ устанавливает, что общее имущество супругов может быть разделено между ними по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть в обязательном порядке нотариально удостоверено. В этом соглашении указывается: какое имущество передаётся в собственность каждому из супругов. Если речь идёт о разделе недвижимого имущества — переход права собственности на это имущество подлежит государственной регистрации в Росреестре.
При составлении соглашения супругам нужно обратить внимание на включение в текст документа отличительных особенностей имущества, подлежащего разделу и передаче каждому из супругов. Если в случае раздела недвижимости, имеющей почтовый адрес, или автотранспорта, имеющего государственный регистрационный знак, вопросов обычно не возникает, то в случае раздела движимых вещей (предметов мебели, бытовой техники) для исключения случайных ошибок или преднамеренного подлога следует описать каждую вещь как можно более точно.
Если одному из супругов полагается денежная компенсация за его долю имущества, то следует установить конкретные сроки её выплаты и порядок передачи денежных средств (зачисление на счёт в банке, передача наличными денежными средствами лично в руки, почтовый перевод и т. д.).
Соглашение о разделе может также включать дополнительные права и обязанности сторон, связанные с разделом общего имущества. Например, в нем могут быть перечислены те действия, которые супруги должны предпринять для оформления права собственности друг друга на раздельное имущество, порядок и сроки передачи тех или иных вещей. Можно предусмотреть сохранение права одного из супругов на пользование недвижимым имуществом на определенный срок. Соглашение о разделе может содержать положения о распределении общих долгов между супругами, и другие условия, касающиеся раздела общего имущества.