Дарение недвижимости несовершеннолетнему

Уважаемая Анна!

Нотариус нужен при этой сделке?
Анна

Нет, не нужен. Обязательно нотариальное удостоверение только при дарении доли в имуществе.

Добрый день, Анна.
Требования об обязательной нотариальной форме договора дарения имущества несовершеннолетнему в законодательстве нет.

п. 3 ст. 37 Гражданского кодекса РФ гласит: Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Однако договор должен быть составлен корректно.
Стоит так же помнить, что до определенного возраста, пусть имущество и будет являться собственностью несовершеннолетнего, распоряжаться он ей не сможет.

Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом «Об опеке и попечительстве».

С уважением, Николай Толмачев.

Согласно ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости», сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей. Кроме того, подлежат нотариальному удостоверению, согласно ч. 2 ст. 52 того же ФЗ, сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.

Раз речь не идет о сделке с долями и сделка не связана с отчуждением имущества несовершеннолетнего, то сделка может быть совершена в простой письменной форме, то есть без участия нотариуса.