Как правильно оформить квартиру на себя?

Добрый день, Ольга!

Если указанная квартира оформлена на вашего мужа в соответствии с законодательством ( без каких либо нарушений) то проблем возникнуть не должно. Беспокоиться вам не о чем. Тем более что золовка там не прописана. После смерти свекра она может заявить свои права лишь на часть имущества принадлежавшее свекру. А квартира принадлежит только вашему мужу. Уточните пожалуйста что вы имеете в виду под написал квартиру на мужа? оформил ее на мужа или завещал?

Здравствуйте, Ольга! При отсутствии завещания сестра Вашего супруга имеет такое же право на наследство после своего отца (Вашего свекора), как и Ваш супруг, т.к. дети наследодателя являются наследниками первой очереди по закону (п.1 ст.1142 ГК РФ). Но если завещание составлено (а я из вашего вопроса понял так, что оно было составлено), то она сможет получить долю в наследстве только в том случае, если на момент открытия наследства будет нетрудоспособной вследствие инвалидности либо достижения пенсионного возраста (55 лет) — тогда, в соответствии с п.1 ст.1149 ГК РФ, у нее будет право на обязательную долю в наследстве в размере 1/2 того, на что она имела бы право в случае отсутствия завещания (в Вашей ситуации ее доля составит 1/4). Либо она может попытаться оспорить завещание в судебном порядке, если для этого будут достаточные основания (напр., если на момент составления завещания Ваш свекор находился в таком болезненном состоянии, что не имел возможности понимать значения своих действий или руководить ими, и это может быть подтверждено результатами посмертной судебно-психиатрической экспертизы, — ст.177 ГК РФ).

Если Вы полагаете, что Ваш свекор на момент составления завещания был адекватен, а инвалидности у Вашей золовки нет и до пенсии ей еще далеко, то можно оставить всё как есть, завещания будет вполне достаточно, договор дарения при таких обстоятельствах заключать излишне.

С уважением, А.Д.Руслин.