Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я получить налоговый вычет и не платить налог за продажу дома?
Продаю дом за 500000 рублей. В собственности менее 3 лет. Могу ли получить вычет в 1000000, те не платить налог?
1.Вычислите, от какой суммы исчисляется налог.
Если кадастровая стоимость квартиры, умноженная на коэффициент 0.7 больше договорной – налог считается от этой суммы, в противном случае – налог считается от договорной цены.
2.После этого из полученной суммы вычтите 1 000 000 (ч.2 ст.220 НК РФ). Если получилось положительное число – Вы должны будете заплатить налог 13% от этого числа. Если получилось отрицательное число налог Вам платить не нужно.
Например, вы продаете квартиру за 500 000, а её кадастровая стоимость равна 3 000 000, поэтому сумма от которой считается налог равна 3 000 000 – 1 000 000 = 2 000 000. Размер налога, подлежащего уплате равен 2 000 000 * 0.13% = 260 000 рублей.
Пример 2. Кадастровая стоимость квартиры 400 000. Налог считается от договорной цены. 500 000 – 1 000 000 = 0. Налог не платится.
Если квартира получена в собственность до 2016г., налог считается от договорной цены (500 000 — 1 000 000 = 0).
Если собственность оформлена после 2016г, то порядок действий тот, что указал выше.