Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Права родителей
Имеет ли бывшая право на продажу квартиры, где имеет долю ребёнок без согласия отца?
У несовершеннолетнего ребенка есть законные представители — его родители. Если у ребенка в собственности есть доля в праве на квартиру, то для продажи этой доли требуется согласие другого родителя, отца в данном случае. Если такого согласия нет, то орган опеки и попечительства не даст своего разрешения на продажи доли ребенка. Если оба родителя согласны, то можно получить разрешение на продажу данного жилого помещения
Здравствуйте, Наталья! Данная сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению, так как квартира принадлежит на праве общей долевой собственности, и одна из долей принадлежит несовершеннолетнему, на данную сделку также требуется согласие органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства принимают заявление от двух родителей ребенка либо берут согласие отца. В случае отказа отца выносят постановление об отказе в совершении данной сделки. Данной постановление можно обжаловать в судебном порядке.
Такое согласие требуется исходя из положений закона. Согласно
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 07.02.2017)ГК РФ Статья 28. Дееспособность малолетних
Позиции высших судов по ст. 28 ГК РФ >>>
1. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.