Как оформить наследство, если собственник умер?

Добрый день, дом в котором я прописан строил мой дед.сейчас из родственников жива только моя тетка (дочь деда) которая там и проживает и я. Как оказалось после смерти деда в наследство ни кто не вступал. Как поступить и куда обратится в первую очередь, чтобы привести в порядок документы и оформить все на тётушка? Спасибо.
Виктор

Виктор, добрый вечер! Поскольку наследство фактически тетей принято (проживает, платит за ком услуги и т.д.) можно обратится к нотариусу если нет других наследник и получить свидетельство о наследстве, если нотариус откажет в связи с пропуском срока — в суд

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается

принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его
фактического принятия, а также независимо от момента государственной
регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право
подлежит государственной регистрации.

Принять наследство ( ст. 1153 ГК РФ Вы можете 1)
документальное — получение свидетельства о праве на наследство у нотариуса в
шестимесячный срок; 2) фактическое.

Если тетя была там прописана, то она фактически вступила в наследство, нужно у нотариуса получить свидетельство, если нет тете необходимо обратится в суд с заявлением о признании факта принятия наследства, в суд по месту нахождения недвижимости.

Уважаемый Виктор!

. Как оказалось после смерти деда в наследство ни кто не вступал.
Виктор

Тетя проживает в доме, значит наследство приняла.

куда обратится в первую очередь,
Виктор

В первую очередь -к нотариусу, по месту открытия наследства. Если срок для принятия наследства (6 месяцев со дня смерти дедушки) пропущен, нотариус вправе отправить наследников в суд: или восстанавливать срок для принятия наследства (что бывает проблематично) или устанавливать факт принятия наследства

ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства
…
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.