Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как реализовать возможность приобретения квартиры с использованием мат капитала?
Добрый день.
Задача такова.
Требуется продать квартиру в регионе РФ (владелец пенсионер - назовем ее Мать). Квартира досталась в дар от пожилого родителя. Сейчас Мать является единственным собственником квартиры менее 3х лет. Реальная цена, по которой ее можно продать =1,7млн.руб.
Далее требуется приобрести квартиру в другом регионе с привлечением Материнского капитала Дочери. Очевидно, что Дочь должна покупать квартиру на себя, чтобы реализовать возможность воспользоваться мат.капиталом. Т.е. собственницей квартиры станет Дочь.
Вопрос:
- если нельзя полностью избавиться от налога при продаже, то как можно минимизировать налог? Воспользоваться имущественным вычетом? Какие еще варианты (но не ждать 3года в собственности);
- как реализовать возможность приобретения квартиры Дочерью с использованием мат.капитала? Я слышал, что это можно сделать в случае, если квартира покупается по ипотеке. Можно ли обойтись без ипотеки и использовать мат.капитал?
Какие еще есть возможности по обоим вопросам и ограничения?
Спасибо!
если нельзя полностью избавиться от налога при продаже, то как можно минимизировать налог? Воспользоваться имущественным вычетом? Какие еще варианты (но не ждать 3года в собственности);
Артем
Добрый день!
Можно воспользоваться имущественным вычетом при продаже т.е. от цены продажи вычесть 1 млн. рублей и с оставшейся суммы уплатить налог 13%, для этого ужно обратиться в налоговую инспекцию с заявлением. Дочь же при покупке может воспользоваться имущественным вычетом при покупке — максимальный размер 260 тыс. р.
как реализовать возможность приобретения квартиры Дочерью с использованием мат.капитала? Я слышал, что это можно сделать в случае, если квартира покупается по ипотеке. Можно ли обойтись без ипотеки и использовать мат.капитал?
Артем
Если ребёнку ещё нет трёх лет, то использовать средства МСК на покупку жилья можно только, если вы возьмёте целевой кредит на покупку жилья, то сможете сразу его погасить средствами МСК. Если ребёнку есть 3 года, тогда можно использовать МСК и без ипотеки.