Получено нотариальное уведомление о продаже доли в квартире
К указанному сроку не удается найти требуемую сумму. Можно ли продлить срок выкупа или снизить стоимость?
Что для этого предпринять?
Собственников только два. У меня 2/3 общей долевой собственности. Рыночная цена доли не играет роли? Если будет внесен задаток за долю, какое время можно потребовать для сбора оставшейся суммы?
Добрый день. Нет, срок выкупа установлен законом и продлению не подлежит. Заставить продавца снизить сумму тоже не получится, так как это полностью в его компетенции.
Здравствуйте!
Вам необходимо для начала сообщить о своем согласии выкупить долю, далее с продавцом вы уже можете договориться о сроках продажи. То есть срок указанный в уведомлении о покупке он не говорит что в данный срок вы уже обязаны купить долю. этот срок дается лишь для дачи согласия или отказа от покупки. Остальные условия вы уже обговариваете в договоре в том числе и о порядке расчетов.
Снизить сумму возможно только если других собственников нет кто имеет такое же преимущественное право покупки доли. Заставить снизить продавца долю не возможно без его согласия
С уажением Александр
Если будет внесен задаток за долю, какое время можно потребовать для сбора оставшейся суммы?
Олег
В силу положений диспозитивности гражданского права стороны вправе сами определить сроки стоимость и порядок расчетов. Если вы заключите предварительный договор и внесете задаток то об оставшейся сумме оплаты вы можете прописать в договоре по согласованию с продавцом. Но будьте аккуратны с задатком так как если вы его внесете и в дальнейшем откажете сь покупать то сумма задатка вам не вернется
Рыночная цена роли не играет. Собственник может установить любую цену. Насчёт задатка уже надо решать с собственником. Законом никаких сроков не установлено..