Можно ли взыскать неустойку с застройщика, если ДДУ был составлен с другим юр лицом, его агентом?
У меня договор целевого взноса (вклада) с Фондом, по которому Фонд (самостоятельное юрлицо) должен передать мне квартиру. Фонд был создан самим застройщиком, наверное, чтобы тот выполнял роль буфера и претензии долевые участники строительства предъявляли к Фонду, а не застройщику. Фонд ликвидирован решением суда, но оставлен в реестре юрлиц, однако, теперь сам застройщик предлагает принять достроенную квартиру. У Фонда нет средств на счёте. Хочу взыскать неустойку за просрочку сдачи жилья. Есть ли способ призвать ответчиком самого застройщика, у него должны быть средства на счете.
, Денис, г. Челябинск
Добрый день, Ирина. Договор с Фондом - на финансирование жилищного строительства. Вкладчик-инвестор вносит деньги, получает квартиру.
Вообще лучше бы изучить документы, чтобы понять реальный характер правоотношений. В вашем случае отношения могут расцениваться как правоотношения по 214-ФЗ соответственно неустойка может быть взыскана, но нужно смотреть документы.
Желаю удачи!