Договор аренды заключен, арендатору временно не нужно помещение, как оформить субаренду?

Добрый день. Вы можете с согласия арендодателя заключить договор субаренды, либо с его согласия поменять арендатора

ГК РФ Статья 615. Пользование арендованным имуществом
1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

ГК РФ Статья 391. Условие и форма перевода долга
1. Перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником.
В обязательствах, связанных с осуществлением их сторонами предпринимательской деятельности, перевод долга может быть произведен по соглашению между кредитором и новым должником, согласно которому новый должник принимает на себя обязательство первоначального должника.
2. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.

Светлана, добрый день!

Нужно изучать ваш договор аренды.

Если в нем отсутствует условие о возможности предоставить арендуемое помещение в субаренду, проверяйте, может быть можно передать его в безвозмездное пользование. Если ничего нельзя, придется вам искать возможности досрочно расторгнуть договор или отказаться от него в одностороннем порядке (все должно быть урегулировано договором, если нет — обращайтесь к соответствующим требованиям закона).

Удачи!