Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как сохранить право собственности на землю, которую пытаются отсудить по праву бессрочного пользования?
Здравствуйте. Купил дачный участок в 2014 г. с оформлением права собственности. Запись в ЕГРП есть. Исправно платил налоги. У прежнего хозяина тоже было оформлено право собственности на данный участок в 2011 г. Теперь появился некто, пытающийся отсудить этот участок по государственному акту на право бессрочного владения землей 90-х годов. Какие у меня шансы расстаться с участком?
Здравствуйте, Марсель!
Надо изучать иск и приложение документов к нему.
Гражданский кодекс Российской Федерации
РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владенияСобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Подавайте свои возражения на иск, приводите свои доводы. Однозначно сказать нельзя чем закончится дело, не изучив иск с документами.
Если данный участок имеет точные границы, определенные межеванием, то никаких шансов у претендента нет…
Важно изучить все сведения государственного акта на право бессрочного владения — возможно это совсем другой участок ).
Добрый день!
ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
ГК РФ Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя
1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.
Межевание было проведено прежним собственником, у которого я купил участок.
Иска пока нет на руках. Позднее свяжусь с Вами. Спасибо.