Как оформить квартиру на себя?

Question

Здравствуйте! У меня квартирный вопрос. От отца умершего осталась однокомнатная квартира. До этого всей семьёй жили в двухкомнатной квартире. Мама с отцом разводятся и делят квартиру пополам. Они её продают и деньги пополам. Отец покупает на эти деньги однокомнатную квартиру. Мама со мной снимала комнату в общежитие и жильё никакое не купила. Встречает отчима и семья постоянно снимает квартиры. Отец умирает. Я в армии. Приехал хоронить. Мать предлагает подписать доверенность на оформление наследства на неё. А когда говорит вернёшься из армии переоформлю на тебя. Отчим делает там ремонт. И потом заставляет под психологическим давлением написать расписку что я ему должен 400 тысяч рублей за ремонт. Мать 4 года кормит завтраками. Отчим взял в ипотеку другую квартиру. И ещё у него онкология 4 стадия, 1 группа инвалидности. Я женился мне нужно жильё. Как мне решить проблему?

Алексей Руслин · Answer

Здравствуйте, Анатолий! В Вашем вопросе есть несколько непонятных моментов: 1) «Мать предлагает подписать доверенность на оформление наследства на неё. А когда говорит вернёшься из армии переоформлю на тебя». — Если Вы выдали маме доверенность на право принятия наследства и оформления наследственных прав, то мама по этой доверенности могла оформить наследственные права только на Ваше имя. Я так понимаю, в реальности ситуация несколько иная, соответственно возникают вопросы: на право совершения каких именно действий Вы выдали маме доверенность и кто в настоящее время является собственником данной квартиры согласно ЕГРН? 2) «заставляет под психологическим давлением написать расписку что я ему должен 400 тысяч рублей за ремонт». Были ли указаны в этой расписке какие-либо сроки возврата Вами денег? 3) «Мать 4 года кормит завтраками» — в чем эти «завтраки» выражаются, какие именно действия она обещает Вам совершить? Без ответов на эти вопросы Вам вряд ли можно дать конкретный совет в данной ситуации. С уважением, А.Д.Руслин.

Алевтина Эткина · Answer

Анатолий, это какая-то сказочная история. Во-первых- какое наследство может быть оформлено на мать, если они с Вашим отцом были в разводе. Никакого отношения Ваша мать к наследству не имеет. Наследником являетесь только Вы. Какую доверенность Вы подписали, о чем. Скорее всего квартира оформлена на Вас и Вы являетесь ее хозяином. Узнать об этом очень просто, необходимо обратиться за выпиской их ЕГРП и сразу будет ясно, кому принадлежит квартира. Если квартира оформлена на Вашу мать, значит, она или официально не разводилась с Вашим отцом, или скрыла этот факт. Тогда ее действия можно признать недействительными.Что касается расписки о том, что Вы должны какие-то деньги отчиму, то если нечем отдавать, то и отдавать нечего. Нужно сначала с квартирой разобраться.А отчим, если хочет, пусть взыскивает деньги через суд.Если квартира Ваша и ремонт там действительно сделан, постепенно отдадите.

Валентина Рахматулина · Answer

Здравствуйте, Анатолий! Если квартира оформлена на мать, требуйте у нее исполнения взятых ею перед Вами не себя обязательств о переоформлении на Вас квартиры, полученной по наследству от отца, по истечению срока военной службы. И еще уточнить, пожалуйста, на какие действия Вами была выдана доверенность? Если же это доверенность на право представлять интересы от Вашего имени, тогда квартира должна была быть оформлена на Вас или же иная доверенность?