Законны ли начисления за отопление?

Здравствуйте, Степан!

Ваша ситуация, на самом деле, не связана с тем, что постановлением Правительства РФ от 29.06.2016 №603 в правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные Правительством РФ от 06.05.2011 №354, были внесены изменения.

Ситуация, подобно Вашей, встречается уже не впервые и выход из нее не всегда однозначный. Дело в том, что Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, не предусматривают случая, чтобы помещение в многоквартирном доме было отключено от отопления.

Судебная практика очень противоречивая по этому вопросу: есть в Вашу пользу, а есть и не в Вашу.

Приведу пример решения суда в Вашу пользу. Там, правда, жилое помещение в многоквартирном доме было отключено от централизованного отопления, но это роли не меняет:

http://sudact.ru/regular/doc/oszfMCBAMINU/

Вот выдержка из данного решения:

Поскольку имеющиеся в деле доказательства позволяют сделать вывод о том, что в рамках спорного периода в связи с произведенным в соответствии с требованиями действующего законодательства переустройством квартир <Номер обезличен> и <Номер обезличен> дома <Номер обезличен> по <Адрес обезличен>, исключившим возможность теплоотдачи от центральной системы отопления, истцы в заявленный спорный период фактически не пользовались услугой по отоплению жилого помещения, предоставляемой через центральную систему отопления многоквартирного жилого дома, используя с этой целью работоспособную альтернативную систему отопления, то есть не являлись потребителями спорной коммунальной услуги, у суда первой инстанции имелись основания для возложения на ОАО «Коми тепловая» компания» обязанности произвести перерасчет коммунальных услуг по отоплению в указанных квартирах за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> включительно, исключив из расчетов плату за отопление указанных жилых помещений.

Но еще раз скажу, что есть решения и не в Вашу пользу. Так что лучше все-таки попытаться договориться с теплоснабжающей организацией полюбовно.

Если не получится, то выход один — судебный порядок.

С Уважением, Олег Рябинин.

Здравствуйте, Степан.

Начисления юридическому лицу возможно, но в судебном порядке можно их признать незаконными.

Пример судебной практики

sudact.ru/arbitral/doc/UVtIWqGqvGZD/

Вы вправе заменить указанный счетчик или потребовать его замены.

Что значит отказаться, не платить по нему?

С уважением! Г.А. Кураев

Здравствуйте.

Изменения в Правила 354 регламентируют выбор способов оплаты и не освобождают

собственника (юрлицо) от обязанность оплаты услуги по отоплению

«42(1). Оплата коммунальной услуги по
отоплению осуществляется одним из двух способов — в течение отопительного
периода либо равномерно в течение календарного года.

Отменить установления счетчика собственники могут только в судебном порядке при существенном нарушении правил при его установки.

В первую очередь стоит ответить на вопрос: Вы
действительно потребляете теплоэнергию?
Теплопотребляющая установка — комплекс
устройств, использующих теплоту на цели отопления, вентиляции, горячего водоснабжения
и технологические нужды. Тепловая энергоустановка — энергоустановка,
предназначенная для производства или преобразования, распределения, передачи,
накопления, распределения или потребления тепловой энергии. В
простонародье и то и то — батареи. Соответсвенно, если батарей у вас нет и
трубы идут сквозь ваши помещения транзитом — вы не потребитель тепловой
энергии. У вас просто проходит транзитом труба.
По смыслу пунктов 1 и 2 статьи
539, пункта 1
статьи 544 и пункта 1
статьи 548 Гражданского
кодекса РФ, абонент обязан оплатить энергоснабжающей организации фактически
принятое количество тепловой энергии, поданной на энергопринимающее устройство
абонента, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации. При установлении
факта отсутствия энергопринимающих устройств у абонента от сетей
энергоснабжающей организации законные основания для удовлетворения требования
такой организации об оплате энергии, отпускаемой в сеть отсутствуют.
Соответствующий договор энергоснабжения при таких условиях должен считаться
прекратившимся невозможностью исполнения (статья 416 Гражданского кодекса).
Вне зависимости от наличия батарей встаёт
вопрос о теплопотерях в сети. Бывают случаи, когда организации действительно
греются от потерь в сети. Но зачастую они настолько малы, что ими невозможно
обогреть помещение ( ваш случай именно
такой). При таких обстоятельствах, вы не обойдётесь без экспертного
заключения.
Согласно Санитарным правилам и нормам СанПиН
2.2.4.548-96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных
помещений», утвержденными Постановлением Госкомсанэпиднадзора России,
температура не может быть ниже 17 и выше 25 градусов по Цельсию. Как
следует из содержания пунктов 58, 61.2, 61.3 Методических указаний по расчёту
регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию по розничном
(потребительском) рынке, утверждённых приказом Федеральной службы по тарифам от 6 августа 2004
г. №20-э/2 расходы на оплату тепловой энергии, израсходованной на передачу
тепловой энергии по тепловым сетям (расходы на компенсацию тепловых потерь
через изоляцию трубопроводов тепловых сетей и с потерями теплоносителей)
учитываются в тарифе на услуги по передаче тепловой энергии по тепловым
сетям.
Таким образом, тепловые потери в транзитном
трубопроводе должны возлагаться на конечного потребителя тепловой энергии.
Данной позиции придерживался ВАС РФ
(постановление №14594/11 от 13.03.2012 г.) и придерживается ВС РФ
(Определение от 30.08.2016 г.)
Если подходить к рассмотрению
этого вопроса формально, то энергопринимающее устройство у абонента есть — это
труба. Следовательно, Вам необходимо доказать, что данная труба не является
теплопотребляющей установкой и не используется для целей отопления.
Признать договор недействительным в части
отопления едва ли возможно, так как, вероятно, предметом договора является
»поставка тепловой энергии в горячей воде" или нечто подобное, в силу
чего, ТЭ используется для подогрева воды, то есть, он двухкомпонентный.
Однако в
спорах с потребителями и позиция МОЭК тут проста. Мы заключили договор, он
исполнялся длительное время, в силу чего абонент и сроки давности все пропустил
и вообще ведет себя недобросовестно по причине того, что тарифы подняли и ему
это не понравилось.
СНИП 41-02-2013 «тепловые сети» не
предусматривает иного распределения и получения тепла абонентом, иначе как
посредством теплопотребляющей установки.
Согласно межгосударственным стандартам № ГОСТ
31311-2005, отопительный прибор – это устройство для обогрева помещения путем
передачи теплоты от теплоносителя (вода, пар), поступающего от источника
теплоты, в окружающую среду.
ВАС РФ в своём постановлении №14594/11
указывает, что при установлении факта отсутствия энергопринимающих устройств у
абонента от сетей энергоснабжающей организации, то законные основания для
удовлетворения требования такой организации об оплате энергии, отпускаемой в
сеть отсутствуют.
А в свежем определении ВС РФ по делу №71-КГ16-12
от 30 августа 2016 г., Верховный суд обращает внимание судов, на то что при
таких обстоятельствах объект тепловой энергии является технологическим расходом
(потерями) и не может являться основанием для взыскания платы за теплоэнергию.
Понятен
Ваш довод о квалификации этой трубы, как
транзита, а не энергопринимающего устройства. Однако в практике сложился иной
подход. Вот, например, дело А40-204581/2014, где говорится об обязанности
доказывания, что чертова труба не является теплопотребляющей установкой :)
Иными словами, докажи, что труба не греет, а
пока это не доказано, она такой установкой является, к сетям РСО присоединена,
следовательно получате коммунальную услугу по отоплению и обязаны платить.