здравствуйте! хотим купить дом , хозяйка дома владеет им по договору дарения! в доме она прописала брата (он не живет и никогда в нем не появлялся), выписываться он не хочет теперь и просит с хозяйки деньги! вопрос- Можем ли мы купить этот дом месте с прописанным человеком если хозяйка обязуется по расписке выписать его через суд в течении допустим месяца
Евгений, здравствуйте! Тут лучше хозяйке сразу заняться выпиской, ей нужно обратиться в суд и иском об утрате пользования жилым помещением, после чего можно снять данное лицо с учета. Месяца тут вряд ли хватит, пока суд пройдет, месяц только решение будет в законную силу вступать.
В принципе выписать сможете и Вы когда купите дом, это всего лишь лишние хлопоты, но не более того, суд в иске удовлетворит.
С Уважением!
Здравствуйте Евгений!
Если у Вас есть такая договоренность, то можете при заключении договора купли-продажи указать в нем обременение, что в данном доме проживает такой то гражданин, который обязуется выписаться в такие то сроки.
Но в целях избежания каких либо неприятностей я бы рекомендовал Вам покупать дом без право притязаний на него третьих лиц.
Хорошо было бы если все так как Вам сказала хозяйка, а если дела обстоят иначе...
Успехов Вам!
купить его то Вы сможете, а вот в случае необходимости оперативно продать с наличием нежелательного квартиранта — навряд ли… рассчитывать на выполнение обязательств хозяйки дома по составленной ею расписке я бы не рекомендовал. как Вы будете требовать от нее исполнения взятого обязательства?! через суд?! ну и главный вопрос: оно Вам нужно?! пусть приводит в порядок документы, а только лишь потом получает Ваши деньги. Можете для ее успокоения заключить договор намерения...
Выписать в любом случае получиться, в принципе, это не является препятствием, просто если это будет делать продавец, то пока будет готово пройдет, много времени. Вам это будет проще сделать.
С Уважением!
Вам нужно будет просто обратиться в суд с иском об утрате пользования жилым помещением, приложите документы подтверждающие Вашу собственность и выписку из домовой книги, поскольку Вы новый собственник, никто не вправе ограничивать Ваше право, в таких случая суды без проблем удовлетворяют иски, потом просто отнесете решение в паспортный стол и его выпишут.
С Уважением!