Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Законно ли администрация арендовала участок?
Оформили участок в 2003, св-во собственности есть, план участка тоже. Кадастровый номер есть, но на публичную кадастровую карту его почему то не занесли. В конце прошлого года местная администрация сдала наш участок в аренду частному лицу...! Вернее новый участок намного больше нашего, наш ровно в центре. Забор мы не ставили, есть пара строений, указанных на плане. Администрация упорно замечать нас не хочет, говоря что "были не в курсе.." говорят- судитесь. есть межевое дело. вызывали кадастровика намерившего новый участок, тот увидев документы, признал наше существование, но, пожав плечами тоже отправил в суд... позиция владельца нового участка пока тоже не понятна, тем более что с нового года, по новым законам его участок плавненько перешёл из аренды в собственность... как лучше поступить?
Здравствуйте!
Желательно подробности дела и документы.
Во-первых, публичная кадастровая карта не панацея. В ней что то может быть, может и не быть, может быть и не правильно указано.
Во-вторых, сделать запрос в кадастровую палату по поводу Вашего спорного участка. Я имею ввиду, Вашего личного. Кадастровый паспорт. Там в паспорте будет указано на площадь, наличие границ, номер, адрес, собственник и т. д. Обратитесь к независимому от администрации кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ. Установите где границы Вашего земельного участка. За одно кадастровый инженер заключение по факту проведения кадастровых измерений. Уже на основании этого заключения можно выстраивать исковое заявление и обращаться в суд. Примерный набор требований: признание кадастровой ошибкой (формирования земельного участка, который был передан в аренду), об истребовании из чужого незаконного владения (Вашего), вероятно нужно будет признать незаконным акт согласования границ и план границ. Лучше всего обратиться к земельному юристу. А то Вы самостоятельно можете ошибиться в предмете иска, когда и что нужно будет изменить в предмете иска. Самим делать не рекомендую. Важна взаимосвязь одного требования с другим. Иначе можно проиграть процесс. А при нормальном представителе, потом взыщите судебные расходы.
Удачи!