Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как осуществить выкуп доли жилья до развода, избежав дополнительных взысканий после развода?
Уважаемые юристы, подскажите! Ситуация такая: с супругом еще в браке, но вместе не живем, в общей совместной собственности квартира, просит деньги за нее.. Мама моя берет ипотеку на ту сумму что он просит, я естественно никаких денег получать не буду, останусь с мамой проживать в этой квартире. Вопрос в том: будут ли считаться деньги переданые под расписку ему на руки и деньги что банк перечислит на его счет считаться совместной собственностью? Что сделать чтобы не иметь к этим деньгам никакого отношения? А то он откажется от сделки до развода
Вам надо соглашение о разделе совместно нажитого имущества составить, в котором супруг получит за свою долю деньги а вы квартиру. С этим соглашением вы будете собственником имущества а раз ваша мама берет ипотеку чтобы выкупить у него долю он может претендовать потом и на вашу долю. Обязательно составьте соглашение оно составляется у нотариуса либо может юрист составить но подписи удостоверит нотариус. если без соглашения потом сложно будет. Соглашение можно составить и находясь в браке.
Добрый день! В силу ч. 1 ст. 34 СК РФ
имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В силу ч. 1 ст. 36 СК РФ
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью
То есть, если Ваша мама заключит с ним договор дарения — то эти деньги будут считаться его собственностью. Однако, если будет договор дарения, то Ваш муж все еще сохранит право претендовать на квартиру. Т.е. теоретически, он может взять деньги, а потом попросить 1/2 квартиры
Поэтому я бы рекомендовала Вам заключить соглашение о разделе имущества, где указать, что квартира отходит Вам, а он, в свою очередь получает деньги за свою долю. В этом случае Вы не сможете претендовать на деньги, а он — на квартиру
Виктория, здравствуйте!
Раздел общего имущества
супругов может быть произведен как в период брака, так и после его
расторжения. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их
соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в
период брака, должно быть нотариально удостоверено (п. 1, 2 ст. 34 СК РФ).
Здравствуйте.Разделите имущества в частности квартиру
СК РФ, Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Удачи Вам
Статья 38 Семейного кодекса РФ устанавливает, что общее имущество супругов может быть разделено между ними по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть в обязательном порядке нотариально удостоверено. В этом соглашении указывается: какое имущество передаётся в собственность каждому из супругов. Если речь идёт о разделе недвижимого имущества — переход права собственности на это имущество подлежит государственной регистрации в Росреестре.
При составлении соглашения супругам нужно обратить внимание на включение в текст документа отличительных особенностей имущества, подлежащего разделу и передаче каждому из супругов. Если в случае раздела недвижимости, имеющей почтовый адрес, или автотранспорта, имеющего государственный регистрационный знак, вопросов обычно не возникает, то в случае раздела движимых вещей (предметов мебели, бытовой техники) для исключения случайных ошибок или преднамеренного подлога следует описать каждую вещь как можно более точно.
Если одному из супругов полагается денежная компенсация за его долю имущества, то следует установить конкретные сроки её выплаты и порядок передачи денежных средств (зачисление на счёт в банке, передача наличными денежными средствами лично в руки, почтовый перевод и т. д.).
Соглашение о разделе может также включать дополнительные права и обязанности сторон, связанные с разделом общего имущества. Например, в нем могут быть перечислены те действия, которые супруги должны предпринять для оформления права собственности друг друга на раздельное имущество, порядок и сроки передачи тех или иных вещей. Можно предусмотреть сохранение права одного из супругов на пользование недвижимым имуществом на определенный срок. Соглашение о разделе может содержать положения о распределении общих долгов между супругами, и другие условия, касающиеся раздела общего имущества.