Купили комнату в квартире, сосед по квартире нарушает наш покой, что предпринять?

Здравствуйте.

продала комнату в неблагополучной квартире?

К сожалению, расторгнуть Договор по данному основанию, не представляется возможным, поскольку сам объект недвижимого имущества надлежащего качества.

Согласно ч. 1 ст. 475 ГК РФ, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
В соответствии с ч. 2 ст. 475 ГК РФ в случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или
выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и
других подобных недостатков) покупатель вправе отказаться от исполнения
договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар
денежной суммы.

Согласно ст. 476 ГК РФ продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по
причинам, возникшим до этого момента.

Или что делать с соседом, который ночью не даёт спать своим поведением, а выйти поговорить не то что страшно, а и даже опасно?

Необходимо вызывать полицию, только так можно как-то повлиять на поведение соседа.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна