В доме ЖСК кто должен быть инициатором составления акта о технической невозможности установки индивидуальных приборов учета воды собственник или УК ЖСК?
Здравствуйте, Надежда!
Инициатором должен быть собственник жилого помещения (потребитель коммунальной услуги).
Акт может составить любая организация. При этом потребитель в соответствии с подпунктом «к(3)» пункта 33 Правил №354 вправе требовать от исполнителя коммунальных услуг с привлечением при необходимости иных лиц, в том числе лица, которое несет ответственность за содержание общего имущества в многоквартирном доме, членов совета многоквартирного дома, составления акта об установлении наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального прибора учета в соответствии с критериями и по форме, утвержденной приказом Минрегиона России от 29.12.2011 N 627.
С Уважением, Олег Рябинин.
Здравствуйте!
С 01.07.2016 для применения повышающего коэффициента достаточно отсутствия акта об отсутствии техвозможности установки прибора учета (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354).
До указанного периода, применение повышающего коэффициента без акта тоже было возможно (Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 №306 (ред. от 14.02.2015) «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг»), но в разных регионах разная практика .
В чем собственно проблема? Если собственник считает, что действия УК/ТСЖ неправомерны пусть их обжалует в суде или напишет обращение в ГосЖилИнспекцию.
Да, этот пункт действует с 01.01.2017г. ПП 1498. Меня интересует до 01.01.2017г.
Собственник квартиры отказывается ставить ИПУ, отказывается платить по повышающему коэффициенту, ссылаясь на то, что УК (ЖСК) не составила акт технической возможности в 2015-2016гг.
В любом случае (как до 01.01.217, так и после) инициатором должен быть собственник жилого помещения (потребитель коммунальной услуги).
Просто после 01.01.2017, как Вы верно заметили, появился данный пункт, который обязывает УК составлять акт при обращении потребителя. До 01.01.2017 такой обязанности у УК не было даже при обращении потребителя.