Как лучше оформить дом, чтобы быть более уверенными?

Question

Здравствуйте! Изначально дом был куплен и оформлен на моего старшего брата, затем был подарен маме! После этого была произведена реконструкция дома (на тот момент мама состояла в браке). На сегодняшний день и старший брат и папа - умерли, а мама составила завещание на меня! В этом доме я прописана и проживаю с детьми более 10 лет. За это время я со своим мужем произвели реконструкцию дома (т.е. достроились). Но у меня есть еще младший брат, с котором отношения не дружеские! Подскажите, как лучше на данный момент оформить (дарственная, купля-продажа или оставить без изменений) дом для большей уверенности, т.к. дом сейчас в отличном состоянии и очень хорошей площадью, и соответственно много желающих теперь урвать "куш". P.S. реконструкцию дома производили с мужем сами, без чьей-либо помощи (продали план, купленный на свадебные деньги, затем брали еще кредит) и все расходы тоже тянем сами (комуналка, ремонт, благоустройство участка и т.д.)

Арсен Власян · Answer

Здравствуйте.Вам лучше всего оформить договор дарения.Срок оспаривания такого договора составляет год, а также достаточно простой письменной формы договора

Андрей Крылов · Answer

Здравствуйте, Наталия. Лучше всего в вашем случае оформить дарственную, плюсы в том что не нужно будет платить налог государству и проще оформление документов чем при купле продаже

Людмила Абаполова · Answer

Уважаемая Наталья! Правильно ли я понимаю, что дом по прежнему в собственности мамы? За это время я со своим мужем произвели реконструкцию дома (т.е. достроились). Наталья Реконструкция узаконена? как лучше на данный момент оформить (дарственная, купля-продажа или оставить без изменений) дом для большей уверенност Наталья Для Вас лучше, если дом будет подарен Вам мамой.

Дмитрий Чернобавский · Answer

Здравствуйте! дарение матерью Вам. налога не будет (ст.217 НК) 18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Зафар Джафаров · Answer

Здравствуйте.В данном случае можно не поменять ничего, если завещание оформлена на Вас, учитывая право на обязательную долю в наследстве ГК РФ Статья 1149. 1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). 2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю — из той части имущества, которая завещана. Но естественно при дарении однозначно вопросов не будет никаких, это самый лучший вариант

Бесплатная консультация юриста

Как лучше оформить дом, чтобы быть более уверенными?

У вас похожая ситуация?