Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нежилые помещения
Должен ли собственник нежилого помещения,находящегося в цокольном этаже многоквартирного дома нести расходы за ремонт,замену лифта,которым он не пользуется?
Здравствуйте!
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе лифты, лифтовые и иные шахты (п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ), и на них лежит бремя расходов по содержанию этого имущества (ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ).
При этом собственник помещения в многоквартирном доме не вправе отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение (п. 2 ч. 4 ст. 37 Жилищного кодекса РФ).
Таким образом, неиспользование общего имущества в многоквартирном доме не освобождает собственника помещения в нем от несения расходов на его содержания. Каких-либо исключений из этого правила закон не содержит.