Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как купить квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок?
Добрый день! Подскажите пожалуйста. Есть квартира, приватизирована, долевая, 4 доли. 1 моей жены, 2 тещи, 3 тестя, 4 брата жены. Прописаны все эти люди + несовершеннолетняя дочка брата (7 лет), она просто прописана, в доли не включена. я бы хотел купить данную квартиру и соответственно выкупить 3 из 4 долей т.к одна доля и так принадлежит моей жене. Возникнут ли у меня сложности из-за прописанного несовершеннолетнего ребенка? или ее надо выписать? или все по стандартной схеме купли-продажи. Спасибо.
Выписывать ребенка не нужно, так как он остается проживать в этой же квартире. Однако согласие органа опеки при совершении сделки может понадобится, однако проблем никаких возникнуть не должно.
сложности при купле-продаже не возникнет если ребенок сохраняет право пользования данным имуществом Согласно Гражданскому кодексу все лица которые имеют какие-либо права надо на квартиру. В данном случае права пользования должны указываться в договоре купли-продажи в соответствии Если вы приложите справочка из жэу в составе семьи а также том что и у каждого договоре купли-продажи что ребенок сохраняет право пользования помещением после оформления Всегда ли его собственность это не будет являться Основанием для отказа в регистрации права собственности также следует отметить что при продаже долей вам необходимо будет заключать нотариальный договор купли-продажи
ребенок не будет сохранят право пользования данным имуществом. она будет прописана потом в другой квартире с ее родителями. Могу я попросить нотариуса отразить это в договоре купли-продажи? что бы по завершению сделки на данную квартиру претендовала только моя семья (я, жена и мой ребенок).
прописка не является правом собственности на квартиру прописка или в си является местом учёта граждан за определённое зеленом месте жительства данном случае право пользования является именно наличие права собственности на эту квартиру в данном случае если ребенок прописан в квартире при продаже соответственно есть право пользования квартирой
он будет в ней проживать еще пару месяцев, потом он переедет жить к своим родителям в новую квартиру.
Отразить такой пункт в договоре купли-продажи вы конечно же можете (свобода договора). Просто я думал, что речь идет о вашем ребенке. Если ребенок не ваш, а его родители продают вам свои доли, то без одобрения данной сделки органами опеки не обойтись, поскольку ребенок должен проживать совместно со своими родителями.