Каковы риски при продаже квартиры в ипотеку, если в договоре будет завышена цена?

Здравствуйте!продаю квартиру,за 900т.р.покупатели просят завысить цену договора на 1100000 и написать расписку,что я полулила якобы 220000тыс.(банк мне переведет 880000+на руки они мне 20 тыс отдадут),тк у них нет денег на первый взнос...чем это опасно для меня,есть ли подводные камни?стомт ли связываться,покупатей мало,нужно срочно продать...