8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как оплачиваются налоги по договору сдачи квартиры в наем?

Добрый день. Сдаю квартиру в наем. Собираюсь платить налог. Ниже выдержка из договора найма. Вопрос:

Можно ли платить налог только с оплаты за найм - 20 000 руб. или налоговая потребует и налог с 2500 руб. за коммунальные услуги?

Большое спасибо!

4.ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ:

4.1 Ежемесячная плата за найм помещения ,указанного в п.1.1. данного договора определяется в размере 20 000 (двадцати тысяч) рублей и уплачивается «НАНИМАТЕЛЕМ»«НАЙМОДАТЕЛЮ». Также предусмотрена оплата «НАНИМАТЕЛЕМ»«НАЙМОДАТЕЛЮ» коммунальных услуг в размере 2500 (двух тысяч пятисот) рублей в месяц.

4.2 Оплата найма и коммунальных услуг, предусмотренная п.4.1настоящего договора, уплачивается при заселении за 1месяц вперёд. Также при заселении вносится страховой депозит, в размере 22 500 (двадцати двух тысяч пятисот) рублей, в счет последнего месяца проживания.

4.3 В дальнейшем «НАНИМАТЕЛЬ» производит оплату в размере 20 000 (двадцати тысяч) рублей и 2500 (двух тысяч пятисот) рублей не позднее 14 числа каждого месяца.

Показать полностью
, Дмитрий, г. Санкт-Петербург
Юрий Маслов
Юрий Маслов
Юрист, г. Томск

Уважаемый Дмитрий. В данном случае в расчет будет браться совокупный доход 20000 2500= 22500. Так как по факту вы именно эту сумму будете получать от нанимателя.

0
0
0
0
Андрей Тихонов
Андрей Тихонов
Юрист, г. Кострома

Только с найма, оплата содержания Ваше бремя и так

0
0
0
0
Никита Крючков
Никита Крючков
Юрист, г. Москва

Добрый день. Я хотел бы добавить, что часто налоговая квалифицирует сдачу в наем квартиры в наем как вид предпринимательской деятельности. Для этого необходимо быть ИП или ООО. Но правда не всегда. Т.о. ваш статус играет роль для налогового органа в противном случае они могут оштрафовать вас.

Согласно ст. 208 НК РФ

с доходов, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в Российской Федерации доходов от реализации недвижимого имущества, находящегося в Российской Федерации подлежит уплате НДФЛ.

А ст. 210 НК РФ устанавливает, что

При определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 настоящего Кодекса.

Все вопросы по заполнению формы 3-НДФЛ вы можете задать налоговому инспектору лично на приеме либо по электронной почте.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Прописан я в муниципальной квартире и не давно снялся с соц найма а мой отчим вступил в соц найм
Доброго дня. Ситуация такая, у меня висит долг с 2018 перед ФССП в размере 300 тысяч. Прописан я в муниципальной квартире и не давно снялся с соц найма а мой отчим вступил в соц найм. За все время арестов и ареста имущества не было, блокируют только доход. И моя мать купила квартиру 2 глда назад в другом регионе и не так давно скончалась, мне теперь надо вступить в наследство. Вопрос, что будет с квартирой если я вступлю в наследство, получается я в этой квартире и проживаю но не прописан.Спасибо заранее за ответ.
, вопрос №4855397, Илья, г. Москва
Наследство
на протяжении 24 лет живу в аварийных квартирах, один снесут, дадут еще аварийный, другой снесут и это уже 3 й аварийный, имею ли я право пбратится в суд?
Здравствуйте !, на протяжении 24 лет живу в аварийных квартирах , один снесут , дадут еще аварийный , другой снесут и это уже 3 й аварийный , имею ли я право пбратится в суд ? У меня мама у нее деменция . Дома сносят , и взамен дают такой же , пл договору кратко срочного найма .
, вопрос №4855030, Татьяна, г. Санкт-Петербург
Недвижимость
А, если в договоре найма-аренды квартиры написано, шо он заключён на 1 месяц и, если ни одна из сторон не заявит
а, если в договоре найма-аренды квартиры написано, шо он заключён на 1 месяц и, если ни одна из сторон не заявит об его расторжении, то он считается пролонгированным на тот же срок и тем же условиям, его надо перепечатывать каждый месяц или нет??? договор
, вопрос №4854501, Саган-дайля, г. Челябинск
Наследство
Разве сейчас не происходит автоматическая выписка при прописке в другом городе?
Добрый день! В октябре 2022 г умерла моя мама, прописана она была в Якутии в муниципальном неприватизированном жилье. Сама я вышла замуж в 2017 г и на постоянной основе проживаю и прописана в другом городе (Новосибирск). Я приехала в Якутию по месту прописки мамы для вступления в наследство, при этом жилье, в котором она проживала оказалось не наследуемым имуществом не подлежащим приватизации. При этом нотариус при мне звонила а Администрацию и мне сказали, чтобы я собрала мамины вещи из квартиры так как в наследство мне жилье не переходит. Спустя 2 года мне прислали ИП по долгу по ЖкЖ в размере около 100 тыс руб (долги с октября 2022 по февраль 2025 года). В качестве основания они прикрепили доп соглашение, где мама внесла меня в договор на право проживания в качестве дочери. Вопрос этот возник в 2007 году, тогда, когда я закончила институт и мне нужно было пройти стажировку в Якутии, а прописать мама не могла так как квартира маленькая и не подходила по квадратуре. Тогда каким-то образом все таки сделали это доп соглашение и в качестве дочери уже смогли меня прописать. Поскольку я живу в другом городе почти уже 10 лет и все эти события происходили давно, а при вступлении мною в наследство никакие доп соглашения на право проживания мне не были озвучены, а всплыли только через 2 года и то, не на право на жилье, а только на оплату коммунальных услуг. Как правильно поступить в таком случае? Обязана ли я платить коммунальные платежи не доставшейся мне в наследство квартиры, от которой у меня даже нет ключей? Является ли внесение в договор меня социального найма в качестве члена семьи основанием для автоматической его пролонгации без моего ведома? Является ли основанием для выписки меня из договора социального найма то, что я на постоянной основе проживаю в другом регионе? Разве сейчас не происходит автоматическая выписка при прописке в другом городе? Буду очень признательна за ответ
, вопрос №4854404, Марина, г. Москва
Предпринимательское право
Здравствуйте, Я самозанятая, плачу налог 4% за сдачу кв в аренду Хочу открыть ИП для ведения туристической деятельности, что в этом случае происходит с самозанятостью и налогом за аренду?
Здравствуйте, Я самозанятая, плачу налог 4% за сдачу кв в аренду Хочу открыть ИП для ведения туристической деятельности, что в этом случае происходит с самозанятостью и налогом за аренду ?
, вопрос №4854379, Клиент, г. Москва
Дата обновления страницы 09.03.2017