Здравствуйте! Я полтора года назад получила в наследство от папы дом. В собственность его не оформляла. Сейчас оформляю в собственность и сразу продаю. Мне нужно платить какой то налог с продажи?
Ранее и до 31.12.2015 года налог при продаже недвижимости не уплачивался, если она находилась в собственности владельца 3 года. С 1.01.2016 года этот срок увеличивается до 5 лет.
Исключение составляют: Право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом РФ; Право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации; Право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком-плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
Для вышеперечисленных случаев минимальный предельный срок владения составляет 3 года и доходы, полученные при продаже недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения.
Марина, здравствуйте!
Так как вы будете владеть домом менее трех лет, у вас возникает обязанность по уплате налога с дохода, полученного при продаже имущества.
при этом вы вправе воспользоваться имущественным вычетом в размере 1 000 000 руб., который налогом не облагается. если продадите дороже 1 000 000, будете платить налог с разницы между суммой продажи и 1 000 000, если за сумму, равную 1 000 000 или менее платить не будете.
Удачи!
