За чей счет должен проводиться ремонт труб отопления, которые находятся в помещении под нами?

Добрый день, подскажите, я арендатор нежилого помещения на 1 этаже, подо мной на цокольном этаже тоже находится магазин, наши трубы отопления идут у них под потолком (визуально их видно), началась течь, УК говорит, что это наши трубы и их ремонт только за наш счет в противном случае угрожают отключить отопление. Документ о том, что отключат нам отопление отказываются выдавать, так же как в письменном виде отказываются выдавать заключение по чему именно мы, а не они должны ремонтировать эти трубы. Нежилые помещения находятся в многоквартирном доме. Правомерно ли это? Такое ощущение, что у нас вымогают деньги, т.к. этот вопрос тянется больше 10 дней. Трубы находятся не в нашем помещении. даже если эти трубы нашего отопления, мы не можем гарантировать их сохранность т.к. они проходят в чужом помещении.

Подскажите за чей счет должен быть ремонт течи: УК или собственника помещения снизу на территории которого идет течь.

Спасибо