Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Законность выставленных квитанций теплосетями
Здравствуйте
в нашем доме ТСЖ, Теплосети не заключили с нами договор на отопление и горячее водоснабжение. На доме есть общедомовой счетчик тепла, есть акт о принятии счетчика теплосетями, однако теплосети выставляют отопление по нормативу.
1 вопрос- имеют ли право теплосети без договора выставлять квитанции собственникам, они ведь не являются управляющей организацией дома, законны ли квитанции выставленные теплосетями
2 вопрос- законно ли начисление отопления по нормативу
Здравствуйте, Ирина!
А на каком основании теплосети отказали в заключении договора для ТСЖ?
Посмотрите Постановление Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=213757&fld=134&dst=1000000001,0&rnd=0.14923461428645624#0
Отношения между теплосетями и ТСЖ основываются именно на этом постановлении.
Основания для отказа перечислены в пункте 13:
13. Основаниями для отказа ресурсоснабжающей организацией от заключения договора ресурсоснабжения являются:
отсутствие технологического присоединения (подключения) многоквартирного дома (жилого дома) либо общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома, к соответствующим централизованным сетям инженерно-технического обеспечения;
наличие предусмотренного частью 17 статьи 12 Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» договора ресурсоснабжения;
наличие предусмотренного частью 18 статьи 12 указанного Федерального закона решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг);
отсутствие у управляющей организации лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом — для управляющей организации;
отсутствие обязанности ресурсоснабжающей организации заключить договор ресурсоснабжения с любым обратившимся к ней лицом в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.
В случае отказа от заключения договора ресурсоснабжения по указанным основаниям ресурсоснабжающая организация обязана в письменной форме уведомить исполнителя об отказе от заключения договора ресурсоснабжения с указанием причин такого отказа в течение 5 рабочих дней со дня получения заявки (оферты) исполнителя и документов, предусмотренных пунктами 6 и 7 настоящих Правил.
Предусмотренные абзацами третьим и четвертым настоящего пункта основания для отказа ресурсоснабжающей организации от заключения договора ресурсоснабжения не распространяются на случаи заключения договора ресурсоснабжения в отношении объема коммунального ресурса, определяемого в соответствии с пунктом 21(1) настоящих Правил.
Причин не учитывать показания общедомового прибора учета (если он введен в эксплуатацию и исправен ) я тоже не вижу.
С Уважением, Олег Рябинин.