Могу ли я через суд оформить на себя собственность?

Здравствуйте! Год назад подыскивал кв-ру для покупки сыну. Нашел подходящую однушку, только собственник этой кв-ры получил собственность по решению суда (долгострой, судился с застройщиком). Решение суда вступило в зак.силу, но не зарегистрировано в Росреес. Мы заключили ДКП, я передал деньги по расписке, мы подписали акт приема-передачи. Договорились, что как только продавец зарегист.свое право собст по рещ суда, то сразу подаст на регистрацию на меня. Мне отдали ключи, я уже полгода живу в кв, плачу за нее. Сейчас я узнал, что до наст времени продавец право собст по решению суда на себя не оформил, и, соответственно, на меня не переоформил. На связь он не выходит. Могу ли я через суд оформить на себя собственность?