Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Когда продать квартиру, чтоб не платить НДФЛ?
Квартира подарена мне отцом,является моей собственностью с 25 октября 2014 года. Чтобы избежать уплаты НДФЛ от продажи недвижимости,я могу ее продать не раньше 25 октября 2017 года или имеются какие-то другие условия? Дата перехода права собственности считается от момента подписания договора или от от даты получения покупателем документов на недвижимость?
При продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет, можно воспользоваться налоговым вычетом размере 1 млн. руб. или в сумме, потраченной на покупку квартиры. Так как вам квартиру подарили, второй вариант вам не подходит. Продать квартиру ранее 25 октября, не заплатив налог, можно, если вы ее продадите за сумме 1 млн и менее. Переход права собственности с момента регистрации.
То есть, если между моментом подписания договора и получения покупателем документов на недвижимость пройдет 2-3 месяца (необходимы дополнительные проверки,т.к. город закрытый), для ФНС моментом продажи недвижимости будет являться дата получения покупателем документов?
Да, всё верно. Собственником квартиры покупатель становится с момента регистрации, так как сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации. А обычный договор купли-продажи, не зарегистрированный, является недействительным. И для ИФНС покупатель имеет право на имущественный вычет, когда получил свидетельство, и продавец должен заплатить налог с этого же момента.