Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как подать в суд на продажу комнаты, если отец несовершеннолетнего ребенка не даёт согласия?
Здравствуйте! У меня есть комната в секционке. Приватизирована она на меня и двух моих несовершеннолетних детей. Квартира моего отца, который умер. В свидетельстве о рождении младшего ребёнка указан отец, в браке с отцом ребёнка не были, т.е никакого отношения к комнате он не имеет. Проживает в другом городе, с ребёнком почти 2 года не виделись, да и в интернете ребёнок не хочет с ним общаться. Сейчас решила продать комнату (чтобы приобрести квартиру) стали собирать документы и в органах опеки сказали, что и отец ребёнка должен написать заявление на разрешение отчуждения имущества несовершеннолетнего. Сын неделю пишет отцу в "одноклассниках", тот читает сообщения и игнорирует их. На просторах интернета прочитала, что могу подать в суд для разрешения продажи без согласия отца ребёнка. Так ли это и как правильно это сделать?
, Наталья, г. Красноярск
Татьяна Зырянова
Добрый день! Согласно ч. 2 ст. 37 ГК РФ
опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Таким образом, продать комнату можно только на основании разрешения органов опеки. Закон не требует разрешение второго родителя на сделку, однако, опека часто ставит наличие такого разрешения в качестве условия для того, чтобы они выдали свое разрешение.
Таким образом, Вам нужно получить письменный отказ опеки в выдаче разрешения, после этого обращаться с иском в суд и оспаривать отказ опеки Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ N 13-П от 08.06.2010
специальный порядок совершения родителями, как законными представителями своих несовершеннолетних детей, сделок с принадлежащим детям имуществом, закрепленный положениями гражданского и семейного законодательства (ст. ст. 28 и 37 ГК РФ, ст. 64 СК РФ) в их взаимосвязи, направлен на защиту прав и интересов несовершеннолетних.
Между тем, из содержания абзаца 2 п. 1 ст. 28 и ст. 37 ГК РФне вытекает право органов опеки и попечительства произвольно запрещать сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних детей, совершаемые их родителями; напротив, в соответствии с общими принципами прав и требованиями статей 2, 17 и 38 (часть 2) Конституции Российской Федерации решения органов опеки и попечительства — в случае их обжалования в судебном порядке — подлежат оценке судом исходя из конкретных обстоятельств дела.
С учетом требований закона органы опеки и попечительства, проверяя законность сделки по отчуждению недвижимости, должны устанавливать, соответствует ли она интересам несовершеннолетнего и не ухудшаются ли условия проживания несовершеннолетнего, не уменьшается ли его собственность в случае, если несовершеннолетний является собственником квартиры.
Главным критерием является то, чтобы условия сделки каким бы то, ни было образом, не умаляли имущественные права и не ущемляли законные интересы несовершеннолетнего.
Если нужна будет помощь в составлении искового или ведении дела в суде — можете обращаться
Похожие вопросы
Можно ли узнать, меня и моих 2х несовершеннолетних детей брат хочет выписать по суду из муниципальной
Добрый вечер. Можно ли узнать , меня и моих 2х несовершеннолетних детей брат хочет выписать по суду из муниципальной квартиры, квартиру на данный момент 2 года оплачиваю я со своей или с маминой карты.проживание в этой муниципальной квартире, возможности нет, т.к там нет условий жилья моим детям(вечно ор,так же брат устраивает свинюшкик). По этому пришлось съехать с квартиры к гр. мужу, в 2022 году пришлось перевезти и больную маму(после инсульта). Сейчас начали приватизацию , он её доделать не дал, т.к выдвигает условия ему нужна 1ком кв. У нас таких денег нет, сейчас он утверждает что хочет выселить меня и моих несовершеннолетних детей из этой квартиры. Имеет ли он такое право?
Здравствуйте, умер мой бывший супруг, у него осталась дочь и мать, мать получила свидетельство о смерти и моей дочери не даёт его, как вступить в наследство не имея свидетельства о смерти на руках?
Здравствуйте, умер мой бывший супруг, у него осталась дочь и мать, мать получила свидетельство о смерти и моей дочери не даёт его, как вступить в наследство не имея свидетельства о смерти на руках?
Суд к рассмотрению дела до сих пор не приступил и возможно даже пока не присвоил делу номер (сами документы суд получил)
Мною (истцом) подан иск в мировой суд о расторжении брака с взысканием с супруги (ответчика) расходов на оплату госпошлины и одновременным прошением суда срок примирения не предоставлять и рассмотреть дело в отсутствие меня.
Спустя месяц после отправки заявления ответчику и суд удалось подать в ЗАГС добровольно совместное заявление на развод с супругой.
Суд к рассмотрению дела до сих пор не приступил и возможно даже пока не присвоил делу номер (сами документы суд получил).
Скажите обязательно ли вообще делать письменное заявление в суд об отказе от иска (исковых требований)? Как лучше поступить?
Документы, приложенные к иску (оригиналы свидетельства о браке и др.) при этом будут возвращены?
Если вызовут в суд, могу устно отказаться от иска.
Но суд может рассмотреть дело в мое отсутствие и принять заочное решение, которое мне уже не нужно будет для развода.
Если сделать отказ на этапе рассмотрения дела, тогда получается затраты 600р на госпошлину не вернуть обратно.
Что делать, если отца не найду?
Здравствуйте. Получили землю, как многодетные. Вопрос такой: могу ли я продать землю и купить квартиру, если у меня 3 несовершеннолетних детей? Естественно, с выделением долей. Как происходит вся эта процедура? Также можно ли выделить доли, если у детей уже есть доли в другой квартире примерно 6 кв. м. на каждого? И последний вопрос: с отцом детей в разводе, где находится не известно. Нужно ли его согласие на какую-то процедуру ? Что делать , если отца не найду? Спасибо.
2 миллиона, и потом супруге выплатить 1 миллион, а мужу отдать 200 тысяч?
Супруги в состоянии развода, заседание о разводе было, развели, но ещё не вступило в силу. Имеется совместно приобретённое имущество, автомобиль, зарегистрированный на мужа. Супруга оценила авто в 2 миллиона рублей, при попытке продаже авто мужем за него покупатели давали максимум 1.75 миллиона, и супруга официально уведомила, что не даёт согласие на продажу автомобиля супругом. Покупатели в обязательном порядке включали в договор купли продажи авто пункты, что авто не является предметом судебного спора, имеется заверенное у нотариуса согласие супруги на продажу автомобиля, в итоге автомобиль за три месяца не был продан по причине отсутствия письменного согласия от супруги, требования покупателей наличия письменного согласия, и завышенной оценке автомобиля оценщиком супруги. Супруга предлагает заключение мирового соглашения, с выплатой ей денежной суммы , 1/2 от 2 миллионов, это 1 миллион, отказ от своей доли в авто, и потом предлагает мужу продать авто, по факту сумма продажи будет 1.75 миллиона, в итоге супруга получит 1 миллион, а муж получит 750 тысяч, и ещё судебные и оценочные расходы. Вопрос:
1) Какие есть варианты справедливого раздела автомобиля?
2) Можно ли заставить супругу дать письменное согласие на продажу авто? По закону не обязательно, но покупатели хотят подстраховаться.
3) Можно ли просить суд организовать продажу автомобиля собственником ( не судебными приставами через специализированную организацию, а собственником ), что бы получить деньги и потом эти деньги поделить пополам по справедливости?
4) Не будет ли продажа через суд (судебных приставов) с существенно сниженной ценой, при рыночной цене 1.75 приставы могут выставить цену значительно ниже по своей оценке, например за 1.2 миллиона, и потом супруге выплатить 1 миллион, а мужу отдать 200 тысяч?