Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как грамотно составить договор купли-продажи квартиры?

Здравствуйте! Продаем квартиру, я единственный собственник. ЭИрине ипотека. С покупателем договорились составить ДКП и подать на регистрацию самостоятельно.

С 2017 Г отменили свидетельство о собственности. Теперь ЕГРН. я не пойму в договоре ДКП что указывать в пункте где говорится на основании чего принадледит квартира собственнику ???

У меня свидельство о собственности есть но в нем указано обременение ипотека. я сняла обременение и заказала ЕГРН. В ред палату тоже отдаем ЕГРН? ??

Какой перечень документов мы отдаем в мфц для регистрации прав собственности.

Показать полностью

16 марта 2017, 11:45, Юлия, г. Москва

Наталья Янкина

Юрист, г. Великий Новгород

Эксперт

Юлия, здравствуйте.

Теперь ЕГРН. я не пойму в договоре ДКП что указывать в пункте где говорится на основании чего принадледит квартира собственнику ???
Юлия

Квартира принадлежит собственнику на основании правоустанавливающего документа. У Вас была ипотека, значит, квартиру Вы приобретали по договору-купли продажи. Так и пишите: «Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи (реквизиты). Право собственности зарегистрировано в ЕГРН такого-то числа за таким-то номером, что подтверждается выпиской из ЕГРН (реквизиты).»

У меня свидельство о собственности есть но в нем указано обременение ипотека. я сняла обременение и заказала ЕГРН. В ред палату тоже отдаем ЕГРН? ??
Юлия

Нет, в Росреестр Вы выписку не отдаете. Она им ни к чему, они же Вам её и выдавали.

Для продажи предоставляете Ваш правоустанавливающий документ на квартиру, новый договор купли-продажи в 3-х экз. и акт приема-передачи в 3-х экземплярах. Если Вы приобретали квартиру в браке — нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу. Приходите вдвоем с покупателем с паспортами, покупатель оплачивает госпошлину 2000 рублей. Все. Справку о лицах зарегистрированных в квартире, Росреестр закажет сам.

16 марта 2017, 11:59

Юлия

Клиент, г. Москва

Спасибо Вам большое!

16 марта 2017, 14:39

Альберт Асылгужин

Юрист, г. Екатеринбург

Добрый вечер Юлия! В графе договора купли-продажи раскрывающей основание права собственности необходимо указывать договор, на основании которого, Вы получили квартиру в собственность. А подтверждением права собственности является выписка ЕГРН.

При регистрации необходимы следующие документы:

1 договор купли-продажи

2. справка об отсутствии лиц зарегистрированных по адресу жилого помещения

3 согласие супруга об отчуждении либо заявление об отсутствии супруга

16 марта 2017, 12:55

Юлия

Клиент, г. Москва

Спасибо Вам большое!

16 марта 2017, 14:39

Похожие вопросы

ДТП, ГИБДД, ПДД

Здравствуйте, машину забрали на штраф стоянку из-за количества много штрафов предедущего хозяина, если составить дкп купли продажи могу ли я забрать машину со штрафстоянки

Здравствуйте , машину забрали на штраф стоянку из-за количества много штрафов предедущего хозяина , если составить дкп купли продажи могу ли я забрать машину со штрафстоянки

09 февраля, 10:28, вопрос №4851422, Абдула, п. Тульский

1 ответ

Раздел имущества

Доброй ночи, Дом и участок под домом были куплены а феврале 1998 года, брак с июля 1998 года, есть договор купли

Доброй ночи, Дом и участок под домом были куплены а феврале 1998 года, брак с июля 1998 года, есть договор купли -продажи с указанием стоимости дома и земли ( сумма прописана в договоре), в браке дом достраивался , могу ли я получить долю от дома и земли, и как правильно это сделать ?

08 февраля, 20:24, вопрос №4850955, Любовь, г. Москва

3 ответа

Недвижимость

Договор купли продажи на нежилое помещение расщитались с покупателем 1 200 000 рублей

Добрый день. 14 месяцев назад нотариально заключили зделку. Договор купли продажи на нежилое помещение расщитались с покупателем 1 200 000 рублей. Оценочная стоимость 6 000 000 рублей. 3 дня назад налоговая выставила налог 900 000 рублей. Как поступать дальше.

08 февраля, 10:34, вопрос №4850510, Олег, г. Москва

2 ответа

Гражданское право

Здравствуйте купил автомобиль не могу написать договор так как владелец не выходит на связь как можно найти его паспортные данные чтобы составить договор купли-продажи автомобиля

08 февраля, 10:13, вопрос №4850445, Никита, г. Москва

1 ответ

Материнский капитал

Могу ли я для выделения долей использовать не сумму указанную в договоре купли-продажи, т

Квартира приобретена в ипотеку , в 2007г., на 25 лет. Материнский капитал задействован в размере 410'000₽ в 2013 году.По договору купли-продажи стоимость 1 млн., ипотека 80'000 долларов США,фактическая на данный момент 6 млн., с учетом процентов выплачено будет более 10млн. Двое уже совершеннолетних детей. В браке не состояла. На момент использования средств материнского капитала стоимость 2,8 млн. На данный момент остаток долга 1,7 млн рублей при досрочном погашении. Могу ли я для выделения долей использовать не сумму указанную в договоре купли-продажи, т.к. получается, что государство 40% стоимости жилья оплатило, что полностью не соответствует действительности.?

07 февраля, 22:23, вопрос №4850186, Ирина, г. Вологда

1 ответ