Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как передать права собственности одному собственнику?
Добрый день!
Квартира находится у нас супругом в общей совместной собственности (в свидетельстве о собственности фигурируем оба). Хотим сделать так, чтобы она находилась в собственности только супруга. Как это возможно сделать? Обязательно ли заверять нотариально документы?
Спасибо!
Здравствуйте, Кира!
Да, сделка подлежит нотариальному удостоверению.
Потому что сделать мужа собственником всей квартиры можно одним из двух способов — либо Вы дарите ему свою долю (договор о выделении супружеской доли и дарении этой доли), либо составляете брачный договор в отношении этой квартиры.
И дарение, и брачный договор подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Удачи!
Добрый вечер. В данном случае действительно для оформление собственности недвижимого имущества путем составление сделок (дарения ) необходимо заверить у нотариуса.
Но Вы можете заключить договор купли- продажи, и тогда такую сделку необходимо просто предоставить лицам в Росреестр для регистрации прав на недвижимое имущество. При этом договор купли- продажи необязательно заверять у нотариуса.
Добрый вечер. Правильно ли я понимаю, что при заключении договора купли-продажи необходимо будет оплатить подоходный налог?
Добрый вечер. Правильно ли я понимаю, что при заключении договора купли-продажи необходимо будет оплатить подоходный налог?
Кира
Да вы правильно понимаете, но тут есть так же есть нюанс, который могут освободить Вас от уплаты налогов, в том случае если недвижимость принадлежит Вам на праве собственности уже более 3 лет.
Квартира находится у нас супругом в общей совместной собственности (в свидетельстве о собственности фигурируем оба). Хотим сделать так, чтобы она находилась в собственности только супруга. Как это возможно сделать? Обязательно ли заверять нотариально документы? Спасибо!
Кира
Добрый день! Воспользуйтесь договором дарения. По существу Вашего вопроса могу пояснить следующее:
Если подарок получен от членов семьи или близких родственников то — любые подарки
от членов семьи или близких родственников не облагаются НДФЛ (абз. 2 п. 18.1
ст. 217 НК РФ). Членами семьи и близкими родственниками признаются: супруги,
родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и
внуки, полнородные и не полнородные братья и сестры, то есть имеющие общих отца
или мать (ст. 2, абз. 3 ст. 14 СК РФ).
Спасибо за ответ. Если в брачном договоре мы укажем, что в случае расторжения брака эта квартира (в настоящий момент собственниками которой являемся мы оба) переходит супругу, то после развода нужно ли будет отдельно оформлять договор дарения или для переоформления ее в свою полную собственность будет достаточно предоставить в Росреестр брачный договор?
В брачном договоре будет указано, что квартира является собственностью супруга, в том числе — и после расторжения брака.
И супругу будет достаточно представить в МФЦ этот брачный договор уже сейчас. не дожидаясь развода. Право-то у него возникнет именно на основании брачного договора. И ничего больше оформлять не нужно.